Einfamilienhaus / Grundstück idyllische Lage Ahrensburg/Hagen

Dieses liebevoll instandgehaltene Haus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden von Ahrensburg. Das charmante Haus befindet sich auf einem großzügigen gepflegten Grundstück.
Hier erwartet Sie eine ruhige Umgebung in einer kaum befahrenen Straße, umgeben von Wäldern, Wiesen und schönen Wegen.

Das Haus wurde 1934 errichtet und seitdem sorgsam und kontinuierlich in Stand gehalten und modernisiert, wobei Fassade, Heizung, Terrasse, Böden, Isolierung und sogar die Hohlschicht des Mauerwerks und das Dachgeschoss energetisch saniert wurden.

Die Ausstattung des Hauses umfasst alle modernen Versorgungen wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Glasfaser-Internet und Telefon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde und mit einem Wärmebedarf von ca. 12.000 kWh Gas effizientes Wohnen ermöglicht.
Energieausweis ist aktuell vom Energieberater erstellt worden.

Das voll unterkellerte Haus bietet jede Menge Stauraum, und der trockene Keller ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und auch der Dachboden in Stehhöhe ist isoliert und nutzbar.
Für weiteren Stauraum und die Möglichkeit Ihren PKW sicher und witterungsgeschützt abzustellen, steht eine geräumige Garage direkt an die Terrasse des Hauses angeschlossen zur Verfügung.
Für weiteren Komfort ist ein elektrisches Garagentor installiert.
Zusätzlich können vor der Garage auf der großzügigen Auffahrt 2 weitere PKWs sicher abgestellt werden.

Die überdachte Terrasse des Hauses geht direkt in den großzügigen und gepflegten Garten über. Hier haben Sie genug Platz für gemütliche Stunden im Freien, Grillen mit Freunden oder zum Genießen der Natur.
Der vollständig eingezäunte Garten verfügt über eine Regenwasserzisterne für die Bewässerung und der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt.
Ein Gewächshaus ermöglicht Ihnen den Anbau Ihres eigenen Gemüses etc.

Verfügbar ist das Haus nach Absprache.
Eine Besichtigung des Hauses ist auf Anfrage individuell vereinbar.
Bitte daran denken, das Haus hat 3 Zimmer und Reserven im Dachboden und Keller. Wenn man mehr Platz benötigt, muss man über bauliche Maßnahmen nachdenken.

Privatverkauf - keine Provision

Bitte sehen Sie von Makleranfragen zwecks Vermarktungsangeboten ab

Abschließend hier alle Eckdaten zusammengefasst:
Grundstück 634m2
Baujahr 1934
ca. 80m² Wohnfläche
60m² Nutzfläche (Keller/Boden) und 30m² Garage
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer
Arbeitszimmer
Flur
Dachboden
Vollkeller mit 2 Räumen und Flur
Garage und Stellplätze
Gas-Zentralheizung
TV Sat/Kabel/Internet/Glasfaser