- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 735 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
- ruhige Ortslage im Vogtland nahe Plauen, A72 ca. 9 km entfernt
- Nähe: Talsperre Pöhl, malerisches Triebtal und Weiße Elster / Elstertalbrücke
- Supermarkt, Bäcker, Poststelle, 2 Bahnhöfe, Busanbindung, Apotheke, 2 Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule; alles im Umkreis von weniger als einem Kilometer
- freistehendes Einfamilienhaus auf sehr gepflegtem Grundstück (ca. 735 qm)
- große Terrasse am Haus (ca. 31 qm), davon Südwestseite überdacht (ca. 17,5 qm)
- großer Carport angrenzend an Hauseingang (ca. 30 qm)
- zusätzlicher Autostellplatz vor dem Haus (ca. 15 qm)
- an Carport angrenzendes Nebengebäude (nicht massiv, ca. 6,5 qm)
- separates Nebengebäude an Grundstücksgrenze freistehend (nicht massiv) (ca. 11,5 qm)
- große Außensauna elektrisch beheizt (8 KW) mit Vorraum (L: 3,7 m; Innendurchmesser 1,9 m)
- unterirdische Regenwasserzisterne (4000 L) mit angeschlossenem Hauswasserwerk
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss:
- Glasfaseranschluss
- Satellitenempfangsanlage (4-fach)
- Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizungsanlage, Hauswasserwerk, Abstellfläche
- gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- offener Wohn-, Essbereich mit Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Kaminofen im Wohn- / Essbereich
- Fußböden im Erdgeschoss komplett gefliest
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, Küche und im Gäste-WC
- aus dem Wohnzimmer über große Doppel-Fenstertür Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- alle Zimmer mit Parkett-Fußböden
- großes Badezimmer mit Eck-Badewanne, gefliest
Dachboden:
- komplett wärmeisoliert
- über die gesamte Fläche als Abstellraum nutzbar
Alle Fenster mit Außenrollläden versehen.
Heizung und Warmwasserbereitung mittels Gastherme mit Flüssiggasversorgung aus separatem Gastank (3000 l) auf dem Grundstück.
Energieverbrauch gemäß Energieausweis: 114,83 kWh (qm*a) inkl. Warmwasser
Haus und Grundstück sind in sehr gutem Zustand und praktisch bezugsfertig.
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2024 oder nach Absprache.
