Einfamilienhaus ehemalige Hofanlage RENOVIERT 2x Bäder
475.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 720 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein toller Resthof in Ortslage befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung.
Gerne möchten wir Ihnen vorab die Möglichkeit geben, einen Einblick in das Anwesen zu werfen. Es steht ab sofort zum Verkauf, Restarbeiten sowie individuelle Wünsche oder Anpassungen können nach Absprache noch durchgeführt werden.
Die ehemalige Hofstelle liegt sich ca. 16 km südwestlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis, in der Stadt Rheinbach, Ortsteil Wormersdorf.
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss gelangt man über einen langen Flur zu 2 Bädern und 4 weiteren Zimmern. Die Bäder wurden hochwertig renoviert und sind mit Dusche, WC und einer Wanne ausgestattet. Die Wände sind überwiegend neu verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden ist den heutigen Ansprüchen entsprechend mit einem modernen Laminat verlegt. Die Heizanlage (Gas Viessmann Vitodens 300) sowie die Heizkörper sind neu. Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls teilweise neu und zweifach verglast.
Das Objekt ist teilunterkellert und über eine Durchfahrt gelangt man zu den Wirtschafsgebäuden, die noch einmal viel Platz bieten. Auch diese Gebäud stammen in etwa auch dem Ursprungsbaujahr des Wohngebäudes und sind teils massiv, teils in Holzkonstruktionen errichtet. Der Stall bietet Raum und Möglichkeiten für viel Kreativität. Für die Stallung liegt bereits eine Genehmigung zum Umbau in Wohnraum vor, hier ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Wie auf den Bildern zu sehen ist, wurde die Außenfassade bereits einmal weiß gestrichen, ein zweiter Anstrich steht noch aus. Weitere Arbeiten an den Außenanlagen können gerne gemeinsam besprochen sowie durchgeführt werden.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Über die A61, Abfahrt Rheinbach, ist Wormersdorf schnell und sehr gut zu erreichen. Ebenfalls ist Rheinbach an eine S-Bahn-Linie sowie mit einem Bahnhof mitten in Rheinbach angebunden. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, stehen der sehr guten Infrastruktur auch einige Kindergärten und Schulformen (inkl. dem Campus Rheinbach) zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis in Vorbereitung
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 280963
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.