Einfamilienhaus / Bungalow in Selent

Winkelbungalow 24238 Selent

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Winkelbungalow in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 24238 Selent, mit hervorragender Wohnqualität und niedrigem Energieverbrauch – ideal für alle, die effizient, komfortabel und naturnah wohnen möchten.

Highlights
• Energieeffizienz: Erdwärmepumpe mit kürzlich durchgeführter Wartung (Mai 2025)
Fassade inkl. Dämmung wurde im Jahr 2014 saniert
Innen wurde laufend renoviert, zeitgemäße Ausstattung und Pflege
Perfekte Dachausrichtung für eine von Ihnen ggf. geplante Photovoltaik‑Anlage
Separate Nebengebäude: Geräteschuppen und gedämmtes Gartenhaus (44 mm Holzbohlen, Strom, gedämmter Boden) auf stabilem Fundament, daneben befindet sich eine kleine Schattenterrasse
Die Nähe zur historischen Blomenburg und dem anliegenden Wald, sowie viel Natur verstärken den Charme   

Zur Raumaufteilung
Im hinteren Bereich befinden sich drei ruhige Schlafzimmer mit Nordausrichtung und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken; alle Schlafräume wurden 2021 mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Mittig des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, lichtdurchflutet und kommunikativ
Im Eingangsbereich geht es ab zu dem Büro und dem Hauswirtschaftsraum (HWR)
Terrasse: gen Süden (SW) gelegen, Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang

Lage & Infrastruktur
Selent ist ein städtischer ländlicher Zentralort mit ca. 1.720 Einwohnern, zentral für rund 5.900 Bürger in der Umgebung . Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Edeka mit Postagentur, Aldi, Bäcker, Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheke
• Bildung & Betreuung: Grund‑ und Gemeinschaftsschule (Albert‑Schweitzer‑Schule), Ganztagsbetreuung, Kindertagesstätten 
• Versorgung & Service: Banken, Post, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Werkstätten 
• Digitale Infrastruktur: Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s 

Freizeit & Umgebung
• Naturlage: direkt am Südufer des Selenter Sees, dem nach dem Plöner See zweitgrößten See Schleswig‑Holsteins – ideal für Baden, Wassersport, Spaziergänge und Radfahren 
• Nachbarorte: Kiel (≈ 25km), Plön (≈ 18 km), Preetz, Schwentinental und Lütjenburg sind gut erreichbar, z. B. auch mit dem Linienbus stündlich angebunden 
• Freizeitangebote: Badestellen, örtliche Vereine (Sportverein, Landfrauen etc.) hin und wieder finden auch Veranstaltungen statt. 

Wohnen in gepflegter Nachbarschaft
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien‑ und Doppelhäusern, ruhiger ländlicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Geförderte Neubau‑ und Wohnbaugebiete („Goosbeck“, „Sonnenberg“) zeigen das Wachstum der Gemeinde .

Verkaufsgrund
Wir geben das Haus ab, da wir uns wohnlich vergrößern möchten.

⸻

Ihre Vorteile auf einen Blick

Vorteil Detail
Energie & Umwelt Erdwärmepumpe, geringe Betriebskosten
Sonne & PV‑Eignung Südterrasse & optimal ausgerichtetes Dach
Raumgestaltung Offene Küche, separates Büro

Infrastruktur Einkauf, Schule & Ärzte fußläufig oder wenige Minuten entfernt
Freizeit & Natur Nähe zum See, Radwege, kulturelles Umfeld
Nebengebäude Schuppen & gedämmtes Gartenhaus mit Terrasse
Wohnumfeld Ruhige und sehr gute und hilfsbereite Nachbarschaft.
⸻

Kontakt & Besichtigung
Zögern Sie nicht – bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem speziellen Winkelbungalow mit nachhaltiger Technik, gutem Schnitt und sehr viel Lebensqualität in Selent.

Für mehr Details oder weitere Bilder, kontaktieren Sie mich gern.