-RESERVIERT- Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Haren-Fehndorf
159.900 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.250 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus in Haren, im Ortsteil Fehndorf vorstellen zu können. Das Haus wurde ca. im Jahr 1959 massiv erbaut und bietet mit seinen 7 Zimmern, davon bis zu 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine große Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und das Objekt sofort verfügbar.
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wintergarten ist baufällig und die Garage muss teilweise zurückgebaut oder erneuert werden. Die Bäder sollten ebenfalls erneuert werden. Ein zweiter Kaminanschluss ist vorhanden, der offene Kamin ist nicht mehr zur Nutzung zugelassen. Der günstige Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider.
Trotz der nötigen Renovierungsarbeiten bietet das Haus ein großes Potenzial, nach den Sanierungen zu einem tollen Familienheim in ruhiger und landschaftlicher Lage nahe der Niederlande zu werden.
# Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Malerarbeiten für Wände und Decken sind erforderlich, ebenso wie der Austausch von Bodenbelägen und Innentüren. Die Bäder sollten erneuert werden und teilweise auch Leitungen. Einige Fenster sind reparaturbedürftig. Die Klärgrube wurde im Jahr 2022 bereits saniert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 176,10 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung mit einem großen Garten. Seitlich sind Wohnbebauung, Wiesen und Felder vorhanden. Die Lage ist nahe der Niederlande, mit wenigen, aber freundlichen Nachbarn. Die Häuser in dieser Lage sind selten zu erwerben.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Räume auf den Bildern teilweise größer wirken, da für die Aufnahmen Weitwinkelobjektive genutzt werden. Der Renovierungsbedarf ist höher, als er auf den Bildern zu erkennen ist.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich und das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 28010
Rechtliche Angaben
Impressum
Herausgeber:
Starke Immobilien OHG
Nordbahnstraße 9, 32584 Löhne
Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Ansgar Walzel und Andreas Starke
HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen
USt-IdNr.: DE287834133
Tel.: 05731-154760
mail: info (at) starke-immobilien.de
§
Gewerbeerlaubnis und Vermittlerregister:
Ansgar Walzel
Immobilienvermittlung
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO,
erteilt vom Kreis Herford, Ordnungsamt
Amtshausstraße 3, 32051 Herford
Immobiliardarlehensvermittlung
Erlaubnis gemäß § 34i GewO
Registernummer: D-W-108-B5KL-59
Erlaubnis- und Registerbehörde:
IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Straße 1-3, 33602 Bielefeld
Andreas Starke
Immobilienvermittlung
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
erteilt vom Kreis Herford, Ordnungsamt
Amtshausstraße 3, 32051 Herford
Immobiliardarlehensvermittlung
Erlaubnis gemäß § 34i GewO
Registernummer: D-W-108-YYVD-24
Erlaubnis- und Registerbehörde:
IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Straße 1-3, 33602 Bielefeld
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abgeschlossen.
Durch uns verursachte Vermögensschäden sind bis zu 500.000 € im Einzelfall und bis zu 1.000.000 € pro Jahr versichert, bei der Continentale Sachversicherung AG, Ruhrallee 92, 44139 Dortmund.
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