Der Platz mit viel Raum - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Schiener Berg

# Objektbeschreibung
In Öhningen-Schienen wartet in einer etwas versteckten und ruhigen Lage –zwischen grün eingebetteten Hausgärten, dieses idyllische Einfamilienhaus auf Sie.

Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und von dem Eigentümer immer liebevoll renoviert.

Im Untergeschoss, welches über einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Kellerräume.

Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohn-/ und Esszimmer, ein Bürozimmer sowie 2 Schlafzimmer. Diese Etage verfügt über eine Top gepflegte helle und offene Grundrissgestaltung mit einem Kamin. Eine schöne Terrasse mit einem sehr großen Grundstück wartet schon auf den bestehenden Sommer.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann weiteren Wohnraum schaffen.

Das Grundstück verfügt über enorme 1.126 m². Hier wäre eine Aufteilung für ein sep. Grundstück möglich.

Zum Anwesen gehören drei Außenstellpltz sowie eine Doppelgarage.

Der Grundriss, die Raumaufteilung sowie der schöne Ausblick von allen Räumen werden Sie sofort begeistern. Lassen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von morgens bis abends von der Sonne verwöhnen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1126 m²

# Lagebeschreibung
Öhningen mit seinen Ortsteilen Schienen und Wangen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands.

Der nur einen Steinwurf entfernte Untersee sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre.

Allein schon durch die wunderschöne Lage der Häuser mit ihren zahlreichen Ferienwohnungen und Pensionen hat man einen weiten Ausblick über das Dorf und die herrliche Landschaft, die das Dorf umgibt. Mitten im Ort bietet Schienen ausreichend Parkplätze für Wanderer und Besucher der Kath. Pfarr- und Wallfahrtskirche.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14998