Einfamilienhaus auf ca. 3500 qm Grundstück in Edewecht-Husbäke

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen Einfamilienhaus mit ca 200 qm, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 3500 qm . Die Immobilie biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit bewohnt, und detaillierte Informationen stellen wir auf Anfrage bereit.

Renovierungen und Sanierungen:
Zwischen 2014 und 2023 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise saniert, was einen modernem Wohnkomfort schafft. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Baujahr und Ausstattung:
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lieget bei 1977/1978 für das Einfamilienhaus,. Das Objekt verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie 2 Kamine, neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren.

Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten:
Aktuell verfügt das Haus über ein Grundstück von etwa 1250 qm, dies wird bis zu 3500 qm erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit rund 10 Hektar zu erwerben, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum für Selbstverwirklichung oder als Anlage suchen.

# Ausstattung
- Solar
- Außenjalousien
- Heizung neu 2020/ 2021
- Fußbodenheizung : (Küche Bad ) Modernisierung/ Renovierung seid 2019 2023 fortlaufend
- Doppelgarage
- Vollunterkellert und Spitzboden unausgebaut
- 2 Wohnungen vorhanden, neuer Außenzugang muss noch errichtet werden
- 2 Kamine neuwertig vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 3500 m²

# Lagebeschreibung
Edewecht-Husbäke ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-27
Letzte Modernisierung: Heizung, Raumaufteilung,
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368