- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lage
Die Lage des Hauses ist ruhig aber dennoch zentral. Innerhalb weniger Gehminuten sind sowohl die Stadtmitte als auch die Anschlüsse zu öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren gut 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet auf ca. 650 m Meereshöhe am Fuße des Dreifaltigkeitsberges (985m), dem Wahrzeichen der Stadt.
Den Einwohnern bietet Spaichingen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Bildungsbereich sind für die Kleinsten mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulförderklasse vorhanden. Des Weiteren sind Grund-, Haupt- und Realschulen am Ort sowie ein Gymnasium und die Berufliche Schulen Spaichingen.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben bietet in Spaichingen für jeden Geschmack ein Betätigungsfeld und Anschlussmöglichkeiten. Annähernd einhundert Vereine, vom Angelsportverein bis zum Westernclub, gibt es in Spaichingen. Den Vereinen steht eine gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung.
Die heutige Wirtschafts- und Gewerbestruktur in Spaichingen ist geprägt durch ein breit gefächertes Branchenspektrum, in dem die Drehteile-Hersteller eine herausragende Stellung einnehmen. Weitere Schwerpunkte sind der Bereich Metall- und Kunststoffverarbeitung, Elektronik, Chirurgie und Elektromedizin, berührungslose Messtechnik und Telemetrie, Holzverarbeitung sowie der Maschinen- und Sondermaschinenbau.
Auszüge von Textquelle: landkreis-tuttlingen.de
Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Bezug: nach Vereinbarung
Zustand: renoviert / saniert / renovierungsbedürftig
• voll unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon
• 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
• Einbauküche
• Weitere Räume: Abstellraum
Energie & Heizung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Energieausweis gültig bis Jahr 2033
Energieeffizienz: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Weitere Energiedaten
Energieträger: Holz, Öl, Solar
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Ausstattung
• großer Garten
• im Jahre 2004 wurden die Fenster teilweise erneuert (Kunststofffenster)
• neues Wohnzimmerfenster im Jahr 2025
• neue Haustüre im Jahr 2014
• im Jahre 2019 wurde das Dach gedämmt, neu eingedeckt und drei große Dachflächenfenster eingebaut
• neue Heizung mit Solaranlage im Jahre 2019 (Sonnenkollektoren sind auf dem Schuppendach)
• im Jahre 2019 wurde die Fassade neu gestrichen
• Kachelofen mit Heizeinsatz aus dem Jahr 2014
• eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage
• Einbauküche aus dem Jahr 2014
• Keller
• Gasanschluss im Haus vorhanden
• 2 Kinderzimmer renoviert+ neue Zimmertüre im Jahr 2024
In der Wohnfläche nicht enthalten sind ca. 10m² ( Dachspitz ausgebaut) und zwei weitere kleine Räume, die in Wohnqualität ausgebaut wurden mit ca. 15m²
Bad und Toiletten sind auf altem Stand.
Elektrik:
neue Sicherungsautomaten, teilweise neue Kabel
