Einfamilienhaus 110m2 sofort Bezugsfertig in Obermehler

Aufgrund persönlicher Veränderungen verkaufe ich schweren Herzens mein charmantes Fachwerkhaus.

Das Grundstück besteht aus 210qm, darauf befinden sich das Wohnhaus, ein ca 55qm großer Garten,ein 56qm Hof und eine ca. 17qm große Garage.

WICHTIG: Haus wird nicht reserviert, erst wenn wir was vom Notar in der Hand halten. Und das Haus wird im Mai einem Makler übergeben,dann wird eine Provision hinzukommen.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss -großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche(Hochbackofen,großes Ceranfeld, große Schubladen mit soft Close,Apothekerschrank,Geschirrspüler, Topfkarusell), lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit 4 Fenstern, Heizraum/Waschraum(Möglichkeit Waschmaschine, Trockner etc hinzustellen), großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster

1. OG- großer Flur mit Fenster, Abstellraum mit Fenster und Heizung,gemütliches Schlafzimmer, großes lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit 4 Fenstern, Büro/begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss- großer Dachboden, ausbaubar mit viel Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Wolf Ölheizung,Bj 2000 (muss also nach GEG nach Kauf NICHT getauscht werden), funktioniert einwandfrei- letztes Jahr gewartet...Die Heizöltanks sind ebenso noch fast voll.

Strom wurde im Winter 2018/2019 erneuert. Ebenso nahezu alles renoviert.
Bis auf das Bad in allen Räumen hochwertiges Laminat.

Im Haus verbleiben alle Lampen,Gardinenstangen und fast alle Gardinen.

Es ist sofort bezugsfertig, keine Renovierung ,Erneuerung notwendig.

Energieausweis liegt vor.

Die Außenanlage habe ich nicht mehr ganz geschafft, aber auch hier ist schnell eine wohlfühlatmosphäre geschaffen.

Besichtigen-Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen.

Aufgrund einiger Nachfragen ein kurzer Nachtrag: Ein Mietkauf oder eine Vermietung sind leider NICHT möglich.

Noch ein Paar interessante Fakten:

Deckenhöhe unten durchschnittlich: 2.30m
Niedrigste Deckenhöhe oben: 1.77 im ehemaligen Schlafzimmer und begehbaren Kleiderschrank (typisch altes Fachwerkhaus)