Einfamilienhäuser für jeden Geschmack

# Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag verkaufen wir ein Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage der Residenzstadt Gotha.
Das Objekt besteht aus einem Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Keller an einer ausgebauten Straße. Im hinteren Teil des befahrbaren Grundstücks befindet sich ein großes Nebengelass mit Büro, Werkstatt, Garten, Garage und einen Terrassenbereich.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich die zentrale Heizanlage und Vorratsräume. Im Erdgeschoss liegen das großzügige Wohnzimmer, mit einen Wohn-und Essbereich, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers und ein modernes Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es eine Küche, ein Bad, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen Flur. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und einen Wohnraum.

Die Etagen lassen sich separat begehen, sodass ein wohnen in getrennten Einheiten und auch eine Vermietung möglich ist. Das Nebengelass bietet die Möglichkeit sowohl den Wohnraum zu erweitern, als auch Platz für Hobbys oder auch eine eventuelle gewerbliche Tätigkeit zu schaffen.

Die Gebäude sind in einem gepflegten Zustand und können nach dem Kauf bezogen werden. Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kauf

Käuferprovision: 6,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 244,25 m²
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 111 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 106.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.09.2022
Gültig bis: 02.09.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1778