Einfach einziehen - Energieeffizientes Reihenendhaus in Buchholz

BESCHREIBUNG
- Dieses tolle Reihenendhaus ist ein Teil des 2017 erbauten Immobilienprojektes die "12 Heidehüser".
- Das Ensemble besteht aus drei unterschiedlichen Wohnkonzepten; 42 Einheiten verteilen sich auf 2 Mehrfamilien-/, 5 Doppel-/ und 5 Reihenhäuser.
- Auf dem letzten der insgesamt 4 Baufeldern befindet sich dieses Rund-um-Sorglos Angebot mit dazugehörigen PKW-Stellplatz.
- Die Wohnfläche von ca. 118 qm erstreckt sich über 3 Wohnebenen und überzeugt mit einem ansprechend gestalteten Grundrisskonzept.
- Die Aufteilung; großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC und 3 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Praktische Abstellflächen finden Sie in 2 Nebenräumen.
- Sie brauchen ein Zimmer mehr? Möglich wäre es! Teilen Sie das eine ca. 21 qm Zimmer im Obergeschoss.
- Die hochwertige Ausstattung - wie die Einbauküche von Marquardt, Fensterollläden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und das Stäbchenparkett aus Eiche machen das Wohnglück perfekt.
- Das eigene Grundstück umfasst ca. 126 qm und ist optimal gen Süden ausgerichtet. Kleine aber feine Beete, verschiedene Sträucher und zwei Apfelbäume freuen sich auf Gartenprofis oder die die es noch werden wollen!
- Die Terrasse von ca. 14 qm ist hälftig in die gesamt Wohnfläche eingerechnet. Des Weiteren können Sie ein praktisches Gartenhaus Ihr Eigen nennen.
- Ein Highlight - die Dachterrasse; die Sie über das Staffelgeschoss erreichen und angemessene Privatsphäre bietet.
- Auf dem gesamten Areal stehen Ihren kleinsten Familienmitgliedern 2 Spielplätze zur Auswahl.

AUSSTATTUNG
- Baujahr 2017, tadelloser Zustand
- KfW-Effizienzhaus 70 mit Blockheizkraftwerk
- zusätzlich Brennwert-Gaskessel
- Fußbodenheizung, Zentrale Be- und Entlüftung
- Stäbchenparkett aus Eiche, Fliesen
- Zweiholmtreppen mit Trittstufen und Handlauf aus Holz
- offene Einbauküche von Marquardt mit hochwertigen Elektrogeräten
- Design-Bäder mit Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- zweifarbige Kunstofffenster 3-fach Isoverglasung, Erdgeschoss mit abschließbaren Oliven, teilweise Rollläden
- Fliegengitter
- Terrassendielen aus Bangkirai
- Terrassenüberdachung (Pergola) aus Douglasie
- Glasfaser Internetanschluss über Buchholz Digital
- Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 286,-- mtl.
(inkl. Heizung, Winterdienst, Instandhaltungsrücklage, uvm.)
- zzgl. Wasser und Strom
- Eigentümergemeinschaft von 10 Parteien
- Regionale Hausverwaltung

ENERGIE
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2027
Endenergiebedarf: 65.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Klasse: B

LAGE
- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße (30er Zone) in zentrumsnaher Lage von Buchholz.
- ... die genaue Lagebeschreibung bekommen Sie im Exposé

SONSTIGES
Sie erreichen uns Montag bis Freitags von 10 - 20.00 Uhr, am Samstag von 10 - 13.00 Uhr und Sonntags nach Vereinbarung unter 04105-6678844 oder 01522-3093849.

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Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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