Eine unschlagbare Größe mit Raumpotenzial! 2-Familienhaus in Althengstett-Ottenbronn

# Objektbeschreibung
Bevorzugen Sie eine überdurchschnittliche Größe vom Raum und Grund?
Dann haben wir Ihr neues Zuhause, ideal für Handwerker!

Das renovierungsbedürftige und baujahrtypische Haus mit Scheune befindet sich in Ottenbronn in einer Anliegerstrasse. Aufgeteilt mit einem Untergeschoss mit Garageneinfahrt, Heizraum, Tankraum, 2 Keller und einem Hauswirtschaftsraum. Das EG/Hochparterre verfügt über eine 3,5 Zimmerwohnung, aufgeteilt mit 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und Speißekammer sowie mit dem angebauten Wintergarten, aus dem man den üppigen Garten erreicht. Hier können sich die Kinder Ihre Spielträume verwicklichen. Im OG befindet sich die gleiche 3-Zimmer Aufteilung wie im EG mit zusätzlichem 2 Zimmer im DG. Somit ist hier eine Option für eine Maisonettewohnung mit 5-Zimmer gegeben. Wem das nicht ausreicht, findet im angrenzendem Schuppen weitere Ausbaumöglichkeit für mehr Wohnraum. Zudem sind vor dem Haus PKW-Stellplätze und 3 Garagen incl. Strom und Gartenzugang vorhanden.
Der Anbau vom Wintergarten ist 1990 erfolgt sowie die Heizungsanlage 1995.
Die Kunstoff-Isolierfenster im EG wurden 2006 erneuert und 2019 wurden Elektroleitungen im Schuppen verlegt. Das Haus ist derzeit unbewohnt und ab sofort für die Sanierung frei verfügbar.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Holzfenster, Laminatböden, Parkettböden, Einbauküche, 2 Bäder, Wintergarten, Schuppen, Garten, Stellplätze, 3 Garagen u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% (inkl.MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1066 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
In einer beliebten Randlage von Ottenbronn, befindet sich dieses naturverbundene Haus. Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H2-08154