Eine lohnende Anlage! Greifen Sie zu!

# Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist eine schöne überschaubare Anlage für den Einsteiger aber auch für den Immobilienprofi. In dem Wohnhaus befinden sich 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. So wurden die Fenster gewechselt, die sanitären Einrichtungen erneuert, die Heizung modernisiert und Innenausbauarbeiten vorgenommen. Die Fassade und auch das Dach sind original belassen. Zum Wohnhaus gehört ein sehr großes Grundstück. Zwei Grundstückszufahrten ermöglichen es, eventuell einen weiteren Bauplatz zu ergründen. Gartenflächen für die Mieter sind vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein größeres Nebengebäude, welches als Abstellräume genutzt werden kann. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien, Wasser, Strom, Telefon, Gas und Abwasser erschlossen. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gleich einen entsprechenden Termin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,355 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 302 m²
Grundstücksfläche: ca. 2520 m²
Vermietbare Fläche: ca. 302 m²

# Lagebeschreibung
Die 1353 erstmalig erwähnte Stadt Drebkau befindet sich nur 10 Fahrminuten (14 Km) von der Stadt Cottbus und ca. 15-20 Minuten von Calau oder Senftenberg entfernt. Drebkau verfügt derzeit über ca. 5.500 Einwohner und ist strategisch gut an der B169 Senftenberg-Cottbus gelegen. Neben Schule und Kindergarten sind in Drebkau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Klein- und Großbetriebe als Arbeitgeber vorhanden. Der Anschluss an das Netz der deutschen Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen für eine gute Erreichbarkeit des Ortes.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.03.2023
Gültig bis: 2033-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3646