Eine herrliche Etage mit besonderem Charme!

# Objektbeschreibung

Wohnen Sie schon bald in einem der beliebtesten Bünder Stadtteilen. Das massive Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen ist in einer ruhiger Wohnlage in „Spradow“ für Sie bereits erbaut. Diese Wohnung überzeugt durch eine optimale Grundrissgestaltung und ein großzügiges Raumgefühl. Das helle, geräumige Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier haben Sie den Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht hinein und unterstreichen insgesamt die helle Atmosphäre dieser Wohnung. Einen Highlight bietet die Nutzung der zusätzlichen Abstellfläche im Dachgeschoss wo Sie ganz bequem Ihre Saisonsachen unterbringen können. Dieser Raum wird vollständig ausgebaut und kann als Hobby-/, oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die vielseitigen Möglichkeiten dazu bleiben Ihnen überlassen. Ein weiterer Abstellraum ist für jede Wohnung zusätzlich im Keller eingeplant. Der Aufzug bietet stufenlose Erreichbarkeit aller Geschosse, sowie einen barrierearmen Zutritt zu allen Wirtschafts- und Wohnräumen. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Carport für 18.000,- €. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2024 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Kellerfläche: ca. 7,20 m²

# Lagebeschreibung

In einer der favorisierten Toplagen von Bünde entsteht ein modernes Bauwerk! In Bünde-Spradow wohnen Sie an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in guter Nachbarschaft und dennoch an die moderne Infrastruktur voll angeschlossen. Das Zentrum von Bünde mit verschiedenen öffentlichen Einrichtungen wie Postfiliale, Lukas Krankenhaus, Schulen, Apotheken, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind kurzen Weges erreichbar. Sämtliche Märkte für den täglichen Bedarf, wie Aldi, Lidl, Edeka, Bäckerei und Getränkemarkt sind bequem in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Spradow liegt zwischen den beiden ebenfalls bevorzugten Stadtteilen Südlengern und Ennigloh wo sich die bedeutenden Gewerbegebiete der Region befinden. Die wirtschaftlich attraktive Lage lässt jedoch genug Spielraum für die Atmosphäre einer typischen Kleinstadt mit angrenzenden Landwirtschaft. In südlicher Richtung des Ortsteils entlang der „Elseaue“ verläuft ein Fußweg der zum Else-Werre-Radweg gehört und bei den Spaziergängern und Radfahrern sehr beliebt ist. Viele idyllische Ecken und die heimische Tierwelt laden Naturliebhaber zum Anschauen und Erleben von ständigem Wechsel der Jahreszeiten ein.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 20 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 20 kWh(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 25.02.2022 Gültig bis: 02-2032

Anbieter-Objekt-ID: BEM 1707