Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger!

75.000 €

  • Wohnfläche 70,34 m²
  • Zimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1997
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

39167 Hohe Börde - Irxleben

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die in einem ruhigen Wohnviertel gelegene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnparteien.

Circa 70 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegendem Bad mit Dusche. Im Hauswirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, findet die Waschmaschine ihren Platz.

Im Keller erwartet Sie ein separater, ca. 6 m² großer Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz bietet.

Abgerundet wird das ganze mit einem PKW-Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist und der sich auf dem Grundstück befindet.

Nettomieteinahmen p.a. 4.476 EUR

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen können nur bearbeiet werden, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Vermietete Eigentumswohnung

1. Obergeschoss:
- Flur
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
- vermietet
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 4.170 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 70,34 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg
und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer
attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 11,6 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0179 6639 295
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-047

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters