Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer

# Objektbeschreibung
Das schöne Ein- Zweifamilienhaus wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet, zwischen 1992 und 2006 wurden das Dach erneuert, Kunststofffenster eingebaut, die Heizung wurde durch eine kombinierte Erdgasbrennwerttherme und einer Festbrennstoffheizung erneuert. 2019 wurde eine PV- Anlage mit 7 KWp installiert- Mietkauf - monatl. Kosten 113,- € inkl. Versicherung und Wartung,, mit einem jährlichen Ertrag von ca. 6000 kWh. Eine große Regenwasserzysterne mit 4 m³ Volumen befindet sich im Keller, für Waschmaschine und WC.
Dieses schöne Wohnhaus steht in guter zentraler Lage von Pößneck. Es eignet sich auch gut als Mehrgenerationenhaus.
Das große Grundstück ist ideal für Familien, für Hobbygärtner mit Lust zur Selbstversorgung und Tierhaltung, je nach Anspruch und Vision. Ein kleiner Bachlauf umrahmt den Garten.

# Ausstattung
Die beiden Wohnungen haben folgende Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und zusätzlich 2 sep. Zimmer im Treppenhaus- ca. 126 m² Wfl.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad- ca. 120 m² Wfl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2133 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Lage,

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 385,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 8.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1422 PN KM 14