Ein-Zweifamilienhaus in Toplage mit außergewöhnlich großem Grundstück gesucht?

# Objektbeschreibung
Wohl selten stehen Immobilien in dieser bevorzugten Wohnlage zum Kauf. Das imposante Grundstück ist mit einem charaktervollen Wohnhaus aus 1935 bebaut. Über die großzügige Diele gelangen Sie im Erdgeschoss in das Esszimmer offen zum Wohnzimmer und mit massiv erbautem Wintergarten gestaltet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt in das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Ausgang zum Garten ist nach Süden hin ausgerichtet. Die herrschaftlichen Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenbelag ausgestattet. Das Obergeschoss bietet fünf Wohnräume, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten aus Holz. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Vorratsräume, die Heizungsanlagen und die Garage. Im Dachgeschoss bietet sich Ausbaupotential. Die großzügigen und gut proportionierten Räumlichkeiten gewähren den künftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten. Das Gebäude muss überwiegend instandgesetzt und modernisiert werden, was in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde (betrifft vorwiegend: Fenster, Wärmeschutz, Heizung, Sanitär, Elektro, Dacheindeckung und Kellerwände /Sockel). Der Zuschnitt des Grundstückes lässt eine bauliche und höherwertige Nutzung zu. Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

# Ausstattung
- Keller mit Garage
- Gaszentralheizung und alter Feststoffkessel
- Wintergarten
- Parkett-, Teppich-, Fliesenbodenbelag
- Energieausweis in Erstellung

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1831 m²

# Lagebeschreibung
In sehr guter bevorzugter Wohnlage in der Oberstadt von Nordhausen. Das Südharz-Klinikum ist ca. 5 Gehminuten entfernt, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen von hier aus schnell zu erreichen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1287