Besichtigung am 31.05.24 möglich! Ein/Zweifamilienhaus als Sanierungsobjekt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gut gelegenes Grundstück unweit vom Stadtzentrum in Elsterwerda. Bebaut mit einem massiven Ein- bzw. Mehrfamilienhaus von 1936 ist hier mit ca. 220 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie vorhanden. Zuletzt wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt und vermietet.
Beheizt wurde das Objekt bislang mit einer Gasheizung via Wandheizkörper. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude mit mehreren Lagerräumen
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich über neuen Wind und Schaffenskraft der kommenden Eigentümer.

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, bieten wir Ihnen gern eine Besichtigung an um alle weiteren Merkmale dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

# Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur + Treppe zum OG und KG
- Bad 1 + Fenster + Wanne + Dusche
- Bad 2 + Fenster + Wanne
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5

Obergeschoss:

- Flur
- Bad 3 + Fenster + Wanne
- Zimmer 6
- Zimmer 7
- Zimmer 8
- Zimmer 9
- Zimmer 10

Außenbereich:

- PKW Zufahrt
- Nebengebäude mit diversen Räumen
- Grünfläche

Energieausweis liegt (noch) nicht vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3.500,-Euro inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3.500,-€ inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im schönen Ort Elsterwerda, welcher im Süden des Landes Brandenburg zu finden ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freistaat Sachsen. Elsterwerda ist an der schwarzen Elster und der Pulsnitz gelegen und geprägt von weiten Wäldern, Wiesen und Weiden. Neben den Weiten der Heidelandschaft kann man Pfade zu beeindruckenden Moorregionen bestreiten oder durch die ausgedehnten Wälder wandern. Das reiche Kultur- und Naturerbe macht diese Region besonders attraktiv für Erholung und naturverträglichen Tourismus. Auf zahlreichen Radwegen kann man die Stadt und die Umgebung perfekt erkunden. Besuchen Sie auch die Sehenswürdigkeiten in Elsterwerda, wie die Stadtpfarrkirche Sankt Katharina, das barocke Schlossareal, die Kleine Galerie „Hans Nadler“ und vielem mehr. Zahlreiche Restaurants bieten gute regionale Speisekarten und freundlich ausgestattete Gästezimmer. Ebenso sind in der Stadt alle Schulformen, welche im Land Brandenburg gegeben sind, vertreten.

# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Anbieter-Objekt-ID: 225CS