Ein Zuhause mit Pony und Co. im Außenbereich von Recke !? *Tolles und modernisiertes Landhaus*

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Zuhause im typisch westfälischen Landhausstil? Ein Eigenheim zum Wohlfühlen, mit viel Platz und einem bereits modernisierten Gesamtzustand? Dann sind Sie bei dieser Immobilie im Außenbereich von Recke genau an der richtigen Adresse!

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 12.000 m² bietet sich Ihnen die perfekte Kulisse für ein Leben im Einklang mit der Natur. Hier können Sie Ihren Ponys, Schafen, Kaninchen, Hühnern und Co. vom Garten aus beim Grasen zuschauen und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.

Mit einer traditionellen und charmanten Architektur in Kombination mit zeitgemäßem Komfort schafft die Immobilie eine gemütliche und freundliche Atmosphäre, in der sich Eltern, Großeltern und Kinder unter einem Dach gleichermaßen wohlfühlen können. Das großzügige Raumprogramm mit rund 250 m² Wohnfläche kann individuell nach Ihren Vorstellungen genutzt und umgestaltet werden, sodass es sich für verschiedene Wohnkonstellationen eignet.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Treppenhaus und Gäste WC. Die Etage verteilt sich außerdem auf eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem und modern gestaltetem Bad sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Eine große überdachte Terrasse schließt sich an den Wohnbereich an und präsentiert sich als perfekte Location für das Beisammensein mit Gästen, zum Entspannen oder für ein gemeinsames Grilldinner mit der Familie. Gleichzeitig genießen Sie einen umwerfenden Blick ins Grüne und in die umliegende Natur.
Im Dachgeschoss der Immobilie ergänzen eine Küche, ein gut geschnittener Wohnbereich, ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer das Raumprogramm harmonisch. Weiteren individuellen Stauraum und zusätzliche Fläche bietet der Spitzboden.

Der Hausanbau kann zum Beispiel als Nebengebäude/Stall genutzt werden oder auch für andere Zwecke z.B. zur Unterbringung von Futtermittel und Co. für Tierhaltung, Gartenutensilien und Gerätschaften eingesetzt werden. Ein Teil des Erdgeschosses fungiert als Tenne/Diele, sodass auch hier im Hinblick auf Tier-/Pferdehaltung Möglichkeiten geschaffen wurden. Es ist zusätzlich ein Dielentor vorhanden, was Ihnen beispielsweise ermöglicht Ihre Vierbeiner praktisch auf kurzem Weg nach Draußen zu führen.

Nutzen Sie die grundsoliden und bereits modernisierten Gegebenheiten dieser besonderen und einmaligen Immobilie für Ihr künftiges Familienglück! Mit der Einbringung Ihrer persönlichen Note und Ihren Ambitionen zum Leben auf dem Land lässt sich das Wohnhaus in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück prima aufwerten, bewohnen und nutzen. Auch für Landwirte, die sich langfristig ein eigenes landwirtschaftliches Domizil mit Tierhaltung, Ackerbau und Grünland aufbauen wollen, sind die Grundvoraussetzungen perfekt.

Ganz bestimmt möchten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von allen Vorzügen des Anwesens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den Austausch mit Ihnen.

Kombinieren Sie den Immobilienkauf mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
ALLGEMEIN
- ruhige Wohnlage im Außenbereich von Recke in der Bauernschaft Harhof/Twenhusen
- Ursprungsbaujahr 1829, aber regelmäßig modernisierter Gesamtzustand
- historischer Landhausstil mit Charme trifft auf moderne Innengestaltung
- das Wohnhaus eignet sich für verschiedene Wohnkonstellationen
- flexible Optionen im Hinblick auf Tierhaltung
- großzügiges Grundstück mit ca. 12.000 m² (die Grundstücksfläche wird noch neu vermessen)

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus und Gäste WC
- geräumige und separate Küche mit Vorratsraum
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer, überdachter Terrasse
- zwei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzenden Bädern
- Hauswirtschaftsraum mit Platz/Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Hausanbau/Diele für Tierhaltung oder Unterbringung von Gerätschaften, Futtermitteln, Gartenutensilien und Co.

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- flexibel nutzbarer Wohnbereich
- hell gestaltete Küche
- weiterer Stauraum im Spitzboden vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.

Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.

Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 221.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1829
Letzte Modernisierung: 2014: Terrassenüberdachung errichtet
2013: einige Umbau-/Renovierungsarbeiten durchgeführt
1994/1995: Wohnhaus größtenteils saniert
1987: Dach Wohnhaus modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 14312