Ein Zuhause mit Ausstrahlung - Stadtvilla für Genießer

# Objektbeschreibung
Diese elegante Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet mit einer großzügigen Nettogrundfläche von ca. 145 m² den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien. Das Einfamilienhaus mit klassischem Walmdach überzeugt durch durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, der Wohnen, Kochen und Essen auf elegante Weise miteinander verbindet. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnbereich optisch nach außen.

Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein komfortables Familienbad sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau.

Individuelle Anpassungen sind auf Wunsch möglich - ob durch eine flexible Grundrissgestaltung oder architektonische Highlights wie einen Erker oder einen Wintergarten. So wird diese stilvolle Stadtvilla zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus.

# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 40+, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:

+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
+ Eine auswählbare Geschosstreppe
+ Wärmepumpe für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür
+ Hauskraftwerk PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhalten Sie von mir ...!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück?
Wir lassen Sie nicht allein! Mit unserem kostenlosen Grundstücksservice unterstützen wir Sie herzlich und engagiert bei der Suche nach dem idealen Platz für Ihr Traumhaus. Ob kurze Wege zur Arbeit, eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten oder die richtige Größe. Ihre persönlichen Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt! Sobald uns die Informationen zu Ihrem Grundstück vorliegen, starten wir gemeinsam mit der Planung Ihres Wunschhauses - individuell auf Ihr Grundstück und Ihre Vorstellungen abgestimmt.

Denn Ihr neues Zuhause beginnt mit einem starken Partner an Ihrer Seite!

# Sonstiges
Massa Haus als starker Partner!

45 Jahre Erfahrung - mehr als 43.000 Häuser gebaut.
Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis.
Finanzierung auch ohne Eigenkapital.
Hausstellung in 48 Stunden.
kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung.
ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen.

Mein zusätzlicher Service für Sie als mein Baupartner:

✅ kostenfreie Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung)
✅ Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug.
✅ Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
✅ Prüfung Ihres Bauplatzes.

Und noch vieles mehr...!

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