Ein Wohntraum wird wahr... einzigartige Immobilie in bester Wohnlage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Immobilie auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 3.000 m² in einer der besten Lagen von Syke.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2024 aufwendig vollsaniert – alle Wohnungen stehen nun zum Erstbezug bereit. Die hier angebotene Wohneinheit 4 liegt im Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Die Wohnfläche von 87,72 m² beinhaltet Wohn- und Nutzfläche.

Auf rund 72,52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein gemütlicher Balkon mit Blick auf den detailverliebt gestalteten Garten. Ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15,2 m², der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Ob als Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet höchste Wohnqualität in einem außergewöhnlichen Umfeld.

Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

# Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,02 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Syker. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet Ihnen ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende.

Das Stadtzentrum von Syke mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die B6 und die Bahnstrecke ermöglicht es, schnell in die Stadt zu gelangen – ideal für Pendler.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns einfach an!

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Die Immobilie wurde 2024 neu renoviert und stand zwei Jahre leer, daher liegt kein Energieausweis vor und es wird ein Bedarfausweis nachgereicht.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Axel Hiegemann
Selbstständiger Immobilienberater
Syker Straße 9 28816 Stuhr
E-Mail: axel.hiegemanndb.com
Telefon: 0421 57828808

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41080110-093140