***VERKAUFT*** Ein Wohlfühlhaus mit Gartenoase!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit ca. 143 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 771 qm ein behagliches Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf, einem Garten, der Privatsphäre, Raum zur Entfaltung und Entspannung bietet und ein Urlaubsfeeling garantiert!

DAS ERDGESCHOSS:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich-heller Eingangsbereich. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss und auch die Treppe in das Dachgeschoss zugängig. Das Herzstück ist hier das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten - ideal für ein entspanntes oder geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden.

Die von einem Tischler maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel lässt Hobbykochherzen höher schlagen. Der Tresen bietet die Möglichkeit, bei einer Tasse Kaffee zu plaudern, einen Snack zu sich zu nehmen oder einfach dem Koch zuzuschauen. Von der Küche aus gelangt man praktischerweise in den Hauswirtschaftsraum, der auch von außen zugängig ist.

Eine Garderobennische und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

DAS DACHGESCHOSS:

Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer, ein mit Regalen ausgestattetes Ankleidezimmer und das geräumige Badezimmer befinden. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren modernisiert. Eine große, bodengleiche Walk-in-Dusche hat hier neben einer Badewanne, 2 Waschtischen und einem WC ihren Platz gefunden.

Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser bietet ausreichend Stauraum und wurde bereits gedämmt. Die erst 2018 neu eingebaute moderne Gaszentralheizung der Firma Viessmann und ein Wasserpufferspeicher befinden sich hier.

AUSSENBEREICH:

Der Eingangsbereich ist mit einer bepflanzten Natursteinmauer und kleinen Schattenplätzchen gestaltet und verleiht dem Haus schon beim Ankommen einen Hauch von mediterranem Flair.

Ein Carport bietet Stellfläche für einen Pkw und Platz für Mülltonnen.

Der pflegeleicht und hübsch angelegte Garten im hinteren Grundstücksbereich ist von Hecken und vielfältiger Bepflanzung umgeben und bietet viel Privatsphäre. Unter der überdachten Terrasse lässt es sich auch bei Regen und zuviel Sonneneinstrahlung aushalten. Der Garten und die Terrasse haben eine östliche Ausrichtung. Somit lässt sich der Sonnenaufgang beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse genießen. Dank des 3,5 x 8 m großen, ins Erdreich eingelassenen Pools können Sie sich im Sommer eine Erfrischung im eigenen kleinen Gartenparadies gönnen. Hier müssten nur ein paar Makel ausgebessert werden - so benötigt die Teakholzumrandung witterungsbedingt einen neuen Anstrich und der Pool kleine Reparaturarbeiten.

2 Geräteschuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte etc.

Diese attraktive Immobilie mit einem clever durchdachten Grundriss und einem wunderschönen Garten in einer idealen Lage ist einfach perfekt für alle, die viel Wert auf Komfort, Ruhe und einen Hauch von Luxus legen.

LAGE:

Fredenbeck ist ein mit sehr guter Infrastruktur vorhandener Ort im Landkreis Stade mit guten Verkehrsanbindungen nach Stade, Buxtehude, Hamburg und Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene machen Fredenbeck genauso attraktiv wie auch die ruhige, ländliche Umgebung für Naturliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Klein Fredenbeck. Die Oberschule Fredenbeck, ein Kindergarten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

SONSTIGES:

Die Immobilie wird in Kürze bezugsfrei.

Endenergieverbrauch: 96,40 kWh/(m²·a) - Effizienzklasse C

Ohne Käuferprovision!

Besichtigungstermine:

Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte hinterlassen Sie bei einer Anfrage immer Ihre vollständigen Kontakdaten, damit wir zügig und unkompliziert mit Ihnen in Kontakt treten können.