- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Ein Traum wird wahr! Direkt in Rothenkirchen....
Einziehen und Wohlfühlen! Dieses Anwesen vereint alle Vorzüge, auf die der anspruchsvolle Bewohner Wert legt: solide Bauweise - nicht protzig, dennoch repräsentativ - sehr gediegene Ausstattung - schöne Sonnige Lage, Viel Platz - Großzügigkeit - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - tolles Grundstück mit viel Platz für unsere Kleinen. Große Doppelgarage und vieles mehr.....
Auf das ca. 410 m² großes Grundstück wurde ein Wohnhaus erbaut das ständig Angebaut, Aufgestockt und Renoviert wurde. Bäder, Fenster, Heizung, Dach, Haustür usw. wurden erneuert, auch wurden zusätzliche Nebengebäude errichtet, und im Jahr 1981 kam dann auch noch eine Große Doppelgarage hinzu.
Ein Grundriss den man nicht verbessern kann!
Ebenerdig betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC. Natürlich ist das Bad Alters- und Behindertengerecht.
Eine 5 Zimmerwohnung finden Sie im 1.Obergeschoss verbunden mit dem Dachgeschoss, natürlich darf der große Überdachte Balkon / Freisitz im 1.Obergeschoss mit Kamin und Zugang von Außen nicht fehlen.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr ca. 1984 / 85 Aufgestockt und Ausgebaut.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder auch Ihren Eltern ein neues Zuhause ermöglichen.
Freistehendes lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Garage,- Ihre Freunde werden Sie beneiden.
Herumtollen im Garten, grillen mit der Familie.....Ihre Kleinen und auch Sie werden begeistert sein.
Von der Lage her kann man kaum schöner Wohnen, denn nirgendwo findet man eine ähnlich traumhafte Wohnlage .....
Das Highlight ist die Holzheizung aus dem Jahr 2006 , auch hier dürfen die 2 Pufferspeicher mit ca. je 1500 l die in Kombination mit der Ölzentralheizung stehen, natürlich nicht fehlen.
Energieausweis:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 374,7 kWh(m²*a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 102,8 kWh(m²*a)
Maklerprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom Notar Verbrieften Kaufpreis.
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Rechtliche Angaben
Hiob Immobilien
Frau Rosalinde Hiob
Birkenweg 1
96224 Burgkunstadt
Tel: 09572-2793
Mobil: 0170-7410640
Fax: 09572-380149
E-Mail: rosalinde@hiob-immobilien.de
Homepage: www.hiob-immobilien.de
Geschäftsführer:
Rosalinde Hiob
Vertretungsberechtigter:
Rosalinde Hiob
Berufsaufsichtbehörde:
Landratsamt
96215 Lichtenfels
Kronacher Str. 28-30
nach § 34 c der GewO
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
USt-IdNr. DE 204 318 630
Berufskammer:
IHK für Oberfranken
Bahnhofstr. 25
95444 Bayreuth
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