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Virtueller
Rundgang
Ein Traum für Familien: Neuwertige DHH mit Carport, EBK und Außenstellplatz in Seukendorf
549.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 278 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2019
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060860
In Seukendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich in gewachsener Lage präsentiert sich die Immobilie in einer zentralen Umgebung. Dies spricht vor allem kleine Familien oder Paare an. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der neuwertigen Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug im Herbst 2024.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 100 m² bietet das Objekt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer in der 1. Etage. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Das Dachgeschoss wurde 2023
ausgebaut und kann als weitere Nutzfläche (keine offizielle Wohnfläche) genutzt werden.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine offene Einbauküche mit Geräten, ein edler Holzparkettboden sowie eine manuell steuerbare Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos zu überzeugen. Das Kellergeschoss ermöglicht Ihnen mit 3 Räumen weiteren Stauraum.
Die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Dank des ca. 278 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter, beleuchteter Terrasse sowie einem praktikablen Gartenhaus. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zudem sind der Immobilie ein Freistellplatz und ein Carport zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Seukendorf nähe Fürth, in einer Nebenstraße
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten lädt zum Verweilen ein, eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine moderne Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einem Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.490,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 37.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: f1577a39c8
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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