Ein Stück Geschichte! Wunderschöne Hofanlage! Open End Möglichkeiten!

# Objektbeschreibung
Ein Stück Geschichte!
Wunderschöne Hofanlage!
Open End Möglichkeiten!

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, Ihrer neuen Wirkungsstätte für Ihre ganz eigenen individuellen Bedürfnisse in einer einzigartigen Atmosphäre!

Diese liebevoll restaurierte Hofanlage auf einem Eckgrundstück aus dem Jahre 1900 gelegen, strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, die von der Handwerkskunst vergangener Tage zeugt aber dennoch bis heute seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.

Großzügige Wohnräume mit Sauna und Kamin, Gewölbekeller, Scheunen, einer eigenen privaten Werkstatt, Partyscheune, Stellplätze, alles da! Und nicht zu vergessen der Bio Gedanke mit einigen sehr interessanten Features.

Zögern Sie nicht diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und fragen Sie noch heute unser Expose an!

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie:

+ Stufenloser Zugang
+ Backsteinrundbogen
+ Wunderschöner idyllischer Innenhof
+ Küche / Echtholz im Wohnhaus
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Specksteinofen
+ Beheizt das komplette EG des Wohnhauses
+ Infrarotsauna im EG
+ Duschbad mit Waschküche im EG
+ 4 großzügige Räume im OG
+ mit hochwertigem Holzhochbett auf Maß vom Schreiner
+ Wannenbad im OG
+ Holz-Isolierglasfenster
+ Dachboden
+ Komplette Elektrik aus 1998/99
+ Ökologische Gartenbewässerung mit 5.000 L
+ Naturteich
+ 1 Scheune mit XXL Schiebetür mit
+ 6 m Förderband und
+ Einer Deckenhöhe von ca. 8 m
+ 1 zusätzlich voll ausgestattete Partyscheune mit
+ Partyküche
+ Outdoor WC
+ Werkstatt als
+ Autoschrauberwerkstatt möglich
+ min. 6 Stellplätze teils überdacht
+ Stellplätze für Mopeds und Fahrräder
+ 2 Toreinfahrten
+ 2 Vorratsräume
+ Holzlagerscheune
+ Gewölbekeller
+ Heizungskeller
+ Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Nutzfläche: ca. 301,64 m²

# Lagebeschreibung
Koslar liegt östlich der historischen Kernstadt Jülich im nordrhein-westfälischen Kreis Düren.

Mit einer ausgezeichneten Kombination aus städtischem Komfort, Wissenschaft, Bildung, naturnaher Entspannung,
dem aktuell entstehenden Brainenergy Park, einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Autobahnanbindung A44 über die Bundesstraße B56 zu Großstadtmetropolen wie Düsseldorf, Köln, Aachen und den Niederlanden machen Jülich zu einem begehrten Wirtschafts- und Kulturstandort zugleich.

www.juelich.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 7,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km
Gymnasium 1,8 km
Flughafen 4,3 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 5,1 km
Hauptschule 11,2 km

# Sonstiges
Wer A sagt muss auch B sagen.
Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt!
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Instagram:
kocoimmo

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 592310644