Ein romantisches Haus am Irenensee

Dieses charmante, mit Liebe zum Detail errichtete Haus, ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die Ruhe und Freiraum suchen und Wert auf Natur und Nähe zum Wasser legen. Das in Holzbauweise errichtete Haus umfasst eine Ebene mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und einem Duschbadezimmer.

Der Fokus liegt auf Einfachheit, Funktionalität und Gemütlichkeit, die sich harmonisch miteinander verflechten. Ein wahres Zuhause, das Ihnen einen schönen Rückzugsort vom Alltag bietet. Das mit viel Tageslicht durchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.

Eine effiziente Gasheizung sorgt auch an den kältesten Tagen für angenehme Wärme.

Insgesamt ist das romantische Haus in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sich einen Wohntraumerfüllen – ob als Familie oder Paar.

Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen praktisch und pflegeleicht angelegt. Ob Bewohner oder Gäste, jeder findet seinen Lieblingsplatz auf dem schönen Grundstück.

Mit endlosen Möglichkeiten, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen, ist es eine Investition, die sich lohnt. Erleben Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich verzaubern von einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

AUSSTATTUNG:

\* Irenensee fußläufig erreichbar

\* Dauerwohnrecht erlaubt

\* Gasheizung aus 2021

\* Einbauküche aus 2021

\* Fenster mit Rollläden

\* Zwei Sonnenmarkisen

\* Zwei Geräteschuppen

\* Grundstück umfriedet

LAGEBESCHREIBUNG:

Uetze am Irenensee ist ein idyllischer Ort, der durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre geprägt ist. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage und nur ein paar Minuten fußläufig vom Irenensee entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von einer sanften Hügellandschaft, weiten Feldern und der See umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sowie Urlaubsatmosphäre garantiert. Die farbenfrohen Sonnenuntergänge, das satte Grün der Felder und das blaue Wasser von der Irenensee bilden ein Szenario von außergewöhnlicher Schönheit.

Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßen- und Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist in etwa fünfzehn Minuten erreichbar, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos und zeitnah erreicht werden können. Trotz der Nähe zur Autobahn ist der Verkehrslärm in der Umgebung des Anwesens kaum wahrnehmbar. Dies schafft die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten. Die wunderschöne Umgebung, in der das Objekt steht, ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe und Stille am Wasser schätzen. Hier können Sie dem Stress und der Hektik des Alltags entfliehen und inmitten der Natur neue Energie tanken. Gleichzeitig bietet die günstige Lage die Möglichkeit, schnell und unkompliziert am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Dies weist auf eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Umfeld hin und macht Uetze zu einem attraktiven Wohnort für Familien, ältere Menschen sowie Singles. Kurzum: Die Lage des Anwesens ist äußerst attraktiv – geprägt durch grüne Felder, See, Ruhe, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wem die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an das gesellschaftliche Leben und äußere Einflüsse wichtig sind, wird sich in dieser Immobilie ganz sicher wohlfühlen.

SONSTIGES:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe voN 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei Notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:

Kaufpreis: 179.000,00 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstücksfläche: 543 m²

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Verfügbar ab: April 2024

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Wesentliche Energieträger: Gas

Energiebedarf: 178,4 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 27.10.2032