Ein Rohdiamant in zentraler Lage von Biberach sucht einen neuen Eigentümer
475.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 422 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Rohdiamant wartet nur darauf, geschliffen zu werden. Zum Verkauf steht dieses Herrenhaus in absolut zentraler Lage von Biberach. Der Charme des Hauses aus dem Jahr 1930 ist schon beim Betreten sofort spürbar.
Das Haupthaus erhielt Ende der 60er Jahre einen großzügigen Anbau über zwei Vollgeschosse inklusive Unterkellerung. Dank der Erweiterung verfügt das Wohnhaus nunmehr über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet somit genug Platz für Familien, die sich in innerstädtischer Lage den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchten. Abstriche beim Thema Garten sind bei diesem Angebot ebenso nicht zu machen. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 422 m² und bietet somit genug Platz, um sich einen gemütliche und ruhigen Rückzugsort zu schaffen.
Auf Grund der Sanierungsbedürftigkeit des Wohnhauses kann der künftige Eigentümer seine eigenen Ideen perfekt in ein Sanierungskonzept integrieren. Dies betrifft z.B. auch die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss (komplett ohne Dachschrägen) befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer und eine separate Toilette. Der Dachspitz ist über eine Schubtreppe erreichbar und bietet, ebenso wie die Vollunterkellerung des gesamten Objekts, weiteren Abstellraum.
Das Wohnhaus ist von zwei Straßen aus zugänglich und verfügt darüber hinaus über zwei Zugänge (über das Erdgeschoss auf der Ostseite und über das Kellergeschoss auf der Westseite). Der Eingang im Untergeschoss verbindet praktischerweise die Einzelgarage auf dem Grundstück mit dem Haus.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns schnellstmöglich. Wohnhäuser in zentraler Lage von Biberach mit so viel Charme gibt es selten auf dem Immobilienmarkt! Ich freue mich von Ihnen zu hören.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 422 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Mit dem Auto erreichen Sie alle großen Biberacher Arbeitgeber in nur wenigen Minuten. Sollten Sie auf den Zug angewiesen sein, können Sie ab sofort das Auto in der Garage lassen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. In etwa 10 Minuten gelangen Sie auf den Biberacher Marktplatz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 398 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 07.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 291398#xQvJl
Rechtliche Angaben
Home / ImpressumImpressum
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Finanzhaus Mayer GmbH
Riedlinger Str. 36
88400 Biberach
Amtsgericht Ulm HRB 727802
Geschäftsführer: Christian Mayer
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Christian Mayer
Finanzierung & Vorsorge e.K.
Riedlinger Str. 36
88400 Biberach
Amtsgericht Ulm HRA 722769
Geschäftsführer: Christian Mayer
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Biberach, Rollinstr.9, 88400 Biberach an der Riss
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE282898747
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info)
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1GewO (Registrierungs-Nr. D-W-165-1DLJ-41)
Erlaubnis nach § 34d Abs. 7 GewO (Registrierungs-Nr. D-N68A-QMVB2-04)
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S. 1 Nr.1 GewO (Registrierungs-Nr. D-F-165-EDQI-50)
Zuständige Aufsichtsbehörde
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Telefon: 0751/409-0
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Website: www.weingarten.ihk.de
Berufsbezeichnung
Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S.1 GewO
Gebundener Vermittler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 7 GewO
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 S.1 GewO
Berufsrechtliche Regelungen
§ 34d Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59-68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von AdSimple
EU-Streitschlichtung
Gemäß Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) möchten wir Sie über die Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) informieren.
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