Ein Platz um Ihre Träume zu verwirklichen

**Objektbeschreibung**

Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenendlage in Malente-Krummsee. Es verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Verwirklichen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie mit dem Erwerb dieses sanierungsbedürftigen Hauses, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Sie finden beim Rundgang durch das Haus auf der unteren Ebene ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer, die Küche und ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Der pflegeleichte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Erholen. Über eine Treppe neben der Eingangstür gelangen Sie in die obere Etage, auf der Sie zwei Appartements mit Pantryküchen und Duschbädern vorfinden. Auch ein Mehrgenerationen-Projekt oder eine Ferienvermietung ließe sich hier verwirklichen. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, Glasfaser liegt bereits im Haus. In dem Vollkeller befindet sich eine Garage, die von außen zugänglich ist und eine Sauna. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer weiteren Garage noch ein Schuppen für Brennholz und ein Gartenhaus für Gerätschaften.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, überzeugen!

**Lage:**

Das Objekt liegt in Malente - Krummsee. Der gleichnamige See ist ein kleiner See im Kreis Ostholstein und liegt nördlich des Kellersees. Das Wasser des Sees ist in sehr guter Qualität. Eine kleine Waldbadestelle ist fußläufig erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen ein. Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee befindet sich der Kurort Bad Malente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier. Auf ausgedehnten Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erobern Sie die Schönheit des Naturparks „Holsteinische Schweiz“. In den nahe gelegenen Spiegelteichen geben kneippsche Anwendungen neue Vitalität. Weitere Möglichkeiten für einen Aktivurlaub bieten Golf, Reiten, Tennis, Angeln sowie Wassersport. Die Landeshauptstadt Kiel und die Stadt Lübeck sind mit dem Auto oder der Bahn bequem zu erreichen. Die Ostsee ist ca. 15 km entfernt.

**Objektzustand:** Sanierungsbedürftig

**Heizungsart:** Gasheizung

**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 95,5 kWh/(m²a), Energieklasse C, CO2-Ausstoß: 22,9