Ein Paradies für Naturfreunde: Ihr Rückzugsort im Grünen (1.+2.Wohnsitz möglich)

# Objektbeschreibung
Sie suchen einen Ort, an dem die Seele durchatmen darf? Wo der Duft der Natur den Tag beginnt und Vogelgezwitscher die einzige Musik ist, die Sie brauchen? Willkommen in diesem romantischen Ferienhaus am Waldesrand – einem Ort, der sich jeder klassischen Bewertung entzieht und dennoch alles bietet, was das Herz berührt.

Das Haus – Liebe auf den ersten Blick
Das charmante, weiß verputzte und voll unterkellerte Haus (Bj ca 1980) wurde ab 1990 mit großem Aufwand stilvoll umgestaltet. Ho...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.818,18 €

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Ferienhaus befindet sich in gesuchter Lage von Boddin und erstreckt sich in perfekter Süd-West--Ausrichtung auf einer Fläche von ca 900 m². Man befindet man sich in freier Natur und nur wenige Schritte in einem Waldgebiet.
Fazit: Wohnen und leben wo andere Urlaub machen.

Die Terrassen bilden den Mittelpunkt in dem pflegeleicht und blickdicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Die Gemeinde Lützow zählt durch seine Nähe zur Natur und der Ostsee, der Nähe zu Lübeck und der beliebten Landdeshauptstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Lützow selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindertageseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung. Eine 27-Loch-Golfanlage, Reiterhöfe und eine moderne Skihalle befindet sich in mittelbarer Nähe.

Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Café´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Rostocks mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Schweriner See bzw. das Theater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, kulturelle Highlights (Freilichtbühne + Sport- u. Kongresshalle).

# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für den Verkäufer entfällt.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1089