Ein Leben auf dem Lande und richtig viel Platz
275.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.235 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit freistehendem Wohnhaus, das massive Nebengebäude mit 2 Garagen und verschiedenen Abstellflächen sowie die ebenfalls in massiver Mauerwerkskonstruktion errichtete Werkstatt.
Das Haus wurde um 1928 in massiver Mauerwerkskonstruktion erbaut. Zur Schaffung zusätzlichen Wohnraumes erfolgte ein kompletter neuer Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1994.
Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt hier einen kleinen Abstellraum sowie einen Raum für die Öltanks der Heizung.
Naturgarten? Ja, denn der Blick schweift in üppige Grünflächen und Obstbäume. Und nicht zu vergessen der Brunnen, der in heißen Sommermonaten für eine ausreichende Bewässerung sorgt.
Mehrköpfige Familien werden die beiden Wohnebenen zu schätzen wissen. Wer allerdings die Immobilie lieber allein bewohnt, wird mit einer Vielzahl von Zimmern belohnt.
Zudem stehen die im Nebengebäude befindlichen tw. sogar beheizten Räume, wie ein Hobbyraum und der Wäschepflegebereich, zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. Dort kann jeglichem Hobby gefrönt werden und Gäste über Nacht bleiben.
Das Nebengebäude ist ebenfalls teilunterkellert und verfügt über eine Fläche von ca. 160 m².
Die Werkstatt teilt sich auf zwei Etagen auf in einer Gesamtfläche von gut 30 m².
An der Immobilie wurden im Zusammenhang mit dem Dachgeschossausbau gleichsam weitergehende Modernisierungen vorgenommen, so bspw. der Austausch der Fenster in isolierverglaste, die Erneuerung der Elektroinstallation im Wohnhaus und tw. Nebengebäude sowie der Einbau einer Ölzentralheizung.
Einem Sprichwort folgende, sagen angeblich Bilder mehr als tausend Worte. In diesem Sinne verzichten wir hier bewusst auf eine weitere ausufernde Beschreibung und empfehlen dem Interessenten, die Vielzahl von beigefügten Fotos auf sich wirken zu lassen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1235 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Randes des Oderberger Zentrums auf einem Berg. Die Verkehrsanbindung ist ortstypisch, das Grundstück selbst liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit grandiosem Weitblick in die angrenzenden Felder und Wälder.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: h_16248-4
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Neufang & Bierbrauer Immobilien GmbH
Schillerstraße 25
16225 Eberswalde
Handelsregister: HRB 1776
Registergericht: Frankfurt/Oder
zuständiges Gewerbeamt: Eberswalde, Breite Straße 41
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Carsten Neufang und Alexander Bierbrauer
Kontakt
Telefon: 03334 - 28 41 66
Telefax: 03334 - 21 05 46
E-Mail: neufang-bierbrauer@t-online.de
Internet: www.neufang-bierbrauer.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE22674995
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV
Herr Carsten Neufang
Verbraucherinformationen zur Streitschlichtung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
http://www.ombudsmann-immobilien.net
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Stand: November 2018