- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 657 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1927
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zwei sind besser als Eine!
Aufgrund der Konzeption des Objektes besteht die Möglichkeit das Erd- und Obergeschoss als abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen.
Das in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gladenbach.
Für angenehmes Wohnen, in begehrter Lage, stehen für Sie insgesamt 7 Zimmer zur Nutzung bereit. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den großzügigen Garten sowie 3 weitere Räume.
In das Untergeschoss gelangen Sie durch einen separaten Zutritt im Dielenbereich. Hier sind neben der Waschküche 4 weitere Kellerräume untergebracht. Ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyzimmer genutzt werden könnte, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flurbereich. Neben einem Wohnzimmer, mit Balkon, warten zudem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse auf Sie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Marburger Hauptbahnhof sowie zum Pharmastandort Behringwerke in unmittelbarer Nachbarschaft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt am Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.
# Ausstattung
2 Balkone
Gäste-WC
2 Bäder
Garage
Gartenhaus
Stellplätze
Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
# Lagebeschreibung
Stadt Gladenbach
Die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt beheimatet aktuell 12.294 Einwohner.
Gladenbach liegt außerdem im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Erholung und Spaß gleichermaßen. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt sowie in ihren Ortsteilen vorzufinden. Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 239 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.04.2023
Gültig bis: 12.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 40562
Rechtliche Angaben
Impressum
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051 703-1139
Fax: 06051 703-1111
E-Mail: altenhasslau(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss
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