Ein Haus voller Herzlichkeit: Hier fühlt sich die ganze Familie zuhause

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04621 / 9859113 ** oder Doerthe.Hofer[at]tc.de

# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

14 Monate Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Kostenkontrolle schon bei der Planung
Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen
Bodenplatte & Erdarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz, alternativ verblendet
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Grundrissänderungen im Innenbereich
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
Blower Door Test
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

Ausstattung:

Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rolläden
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E-Auto
mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade)
3-fach verglaste Klimaschutzfenster
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung System LUNOS)
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Hochwertige Massivholztreppe
Markendachsteine
Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


ANKOMMEN. AUFSCHLIESSEN. WOHLFÜHLEN.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 844 m²

# Lagebeschreibung
Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!


Schaalby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden von Schleswig-Holstein. Mit seinen knapp 1.700 Einwohnern und einer Fläche von 25 Quadratkilometern ist die Gemeinde eine der größten im Amtsbereich Südangeln. Schaalby, eine grüne und idyllische Gemeinde im südlichen Bereich von Angeln, liegt eingebettet am nördlichen Ufer der Ostseebucht Schlei. Die unmittelbare Nähe zur Schlei macht diesen Standort besonders attraktiv. Zwischen Naturstränden und beeindruckenden Steilküsten schlängelt sich die längste und schmalste Förde Schleswig-Holsteins von der Ostsee ins Landesinnere.

Egal ob jung oder alt - immer mehr Menschen finden in Schaalby ihr Zuhause, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. In der Gemeinde befinden sich eine behindertengerechte Seniorenwohnanlage mit Betreuungsangebot in privater Trägerschaft, eine evangelische Kindertagesstätte und die Boy-​​Lornsen-​Grundschule mit Turnhalle, angrenzenden Sportanlagen und Spielplatz sowie einem Bürgerraum, der sich großer Beliebtheit erfreut. Den nächsten Supermarkt, verschiedene Discounter, ein Tier- und Gartencenter erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schleswig schnell zu erreichen.

Idyllische Naturschutzgebiete, Wälder oder kleine Sporthäfen säumen die Ufer und Umgebungen. Mitten im malerischen Segelrevier der Schlei kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Mehrere Sportvereine, Golfplätze, eine freiwillige Feuerwehr, ein Ruderverein usw. sorgen für ein umfangreiches Freizeitprogramm. Durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage ist die Gemeinde Schaalby ein sehr beliebtes Reiseziel. Die Wikingerstadt Schleswig ist nur fünf Kilometer entfernt - eine kleine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Schleswig ist ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, sehr gute Restaurants mit regionalen Speisen und eine Fußgängerzone machen diesen Ort so attraktiv. Auch größere Städte wie Flensburg, Hamburg oder Kiel sind über die gute Verkehrsanbindung an A7 und B201 einfach und schnell zu erreichen.

Die ländliche Umgebung mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, die Nähe zum Ostseefjord Schlei und das vielfältige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Beliebtheit der Region unter Urlaubern und Reisenden bei.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 9859113 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

Dörthe Hofer, Hauskaufberaterin, Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Drosselbart 5
24837 Schleswig

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 26.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 368978