Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Haus für viele Möglichkeiten.
OT Beiersdor

# Ausstattung
Hier finden Sie ein Haus für viele Möglichkeiten.

Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 140 m² und eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 1890 m².

Auf dem Grundstück mit zwei eigenen Einfahrten befinden sich:
Eine sehr große Doppelgarage - diese ist ideal geeignet für Handwerker, als Lagermöglichkeit oder z.B. für ein Wohnmobil. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen, ein Hof mit Nebengelass und einer weiteren Garage sowie eine alte Schmiede, eine Werkstatt, ein Waschhaus und ein Gewölbe-Keller gehören ebenfalls zum Objekt.

Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingang, ein Flur mit zwei WC, zwei Zimmer und eine Küche zu finden - damit ergibt sich die Chance zum Ausbau einer Einliegerwohnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Eingang, drei Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer Einbauküche und einem Wohnzimmer mit Esszimmer.
Der Boden ist sehr groß und bietet die Alternative zum Ausbau.

Das Haus wurde 1894 erbaut. Die Ölheizung wurde erneuert, das Dach mit Kunstschiffer 1997 neu gedeckt. Es existiert eine vollbiologische Kläranlage, die Elektrik wurde modernisiert und die Fenstern neu mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.428,57 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 1890 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Beiersdorf ist ein Ort in der Großgemeinde Fraureuth im Landkreis Zwickau, Freistaat Sachsen an der Grenze zum Vogtlandkreis und hat knapp 750 Einwohner. Wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 358.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 47383