Ein Haus mit Charme im kommenden Baugeb. in Rennau.

**Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll.**

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.690 €. Als Grundstückspreis wurden 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

**Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.**

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

**LAGE**

Das schöne Rennau ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grasleben und liegt nordwestlich von Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald.

Grasleben liegt vor den Toren von Wolfsburg (30 Minuten), Braunschweig (40 Minuten) und Magdeburg (50 Minuten) gelegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niedersachsens am Lappwald.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,- vom spezialisierten Facheinzelhandel (Bäckerei, Fleischerei) bis zum gut sortierten Supermarkt und Discounter- zur Verfügung. Friseur, Kosmetikgeschäfte, Schreibwaren und Lottoladen, Geldinstitute mit Geldautomaten, Post, Fachbetriebe und Kfz-Werkstätten mit Tankstelle sowie Gaststätten runden das Angebot ab. Kinderbetreuung und Grundschule sind fußläufig in Grasleben gegeben, weiterführende Schulen gibt es in der nahe gelegenen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbaren Kreisstadt Helmstedt

Rennau liegt westlich der Bundesstraße 244 und verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Anschluss an die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin.

Das Baugebiet wird ausschließlich von der Gemeinde erschlossen und vermarktet.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.690 €. Als Grundstückspreis wurden 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

**SONSTIGES**

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