Ein ehemaliges Kapitänshaus wird als teil modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Garz auf der Insel Rügen verkauft
260.000 € VB
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 2.090 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein teil modernisiertes kleines Mehrfamilienhaus-ehemaliges Kapitänshaus- in Garz auf der Insel Rügen zu verkaufen. Im Haus ist eine Wohnung vermietet. Weitere 3 Wohnungen sind freigezogen und müssten renoviert werden. Das Dach und die Fenster sind komplett erneuert worden. Der Innenbereich wurde ab den 90-er Jahren ebenfalls zum Großteil erneuert bzw. saniert. Ein großes Gartengrundstück mit Nebengebäuden und einer Gartenlaube ist individuell nutzbar. Das Haus mit den Wohnungen eignet sich als Anlage oder nach einem Umbau auch als selbstgenutzte Immobilie mit einem wunderbaren großen Garten.
Eine positive Bauvoranfrage zum Bau eines Einfamilienhauses liegt bereits vor und wertet das gesamte Grundstück enorm auf.
# Ausstattung
\-Einfache Ausstattung -Renovierungsarbeiten sind erforderlich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 2090 m² Nutzfläche: ca. 270 m²- positive Bauvoranfrage für den Bau eines EFH auf einem Teil des angebotenen Grundstückes liegt vor.
# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Garz auf der wunderschönen Insel Rügen ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, für seine Umgebung bildet Garz ein Grundzentrum. Garz ist die älteste und gleichzeitig mit ca. 2.300 Einwohnern auch die kleinste Stadt auf Rügen. Die Stadt liegt im Süden der Insel, etwa 5 Kilometer von der Küste entfernt und galt bis ins Mittelalter sogar als Hauptstadt der Insel. Als erster Ort auf Rügen erhielt Garz im Jahr 1316 das Stadtrecht. Die ehemalige Ackerbürgerstadt ist inmitten der zauberhaften Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste gelegen und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netzwerk von Radwegen. Garz ist ein beschaulicher Ort, der für alle, die nach Stille und Natur suchen noch einige kulturelle Besonderheiten bietet. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Garz zählen der gut erhaltene Burgwall des legendären Fürstensitzes „Charenza“ aus dem 11. bis 12. Jahrhundert, das Ernst-Moritz-Arndt-Museum, welches das älteste Museum auf Rügen ist und die spätgotische Sankt-Petri-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Der Ort beheimatet aber nicht nur tolle Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit allen anderen wichtigen Orten auf Rügen verbunden. Nur 4 Kilometer von der Stadt entfernt liegt ein ehemaliger Kreidebruch mit mehr als 100 natürlichen Wasserquellen. In der Nähe der Stadt befinden sich außerdem auch der Zicker See, eine kleine Bucht im Naturschutzgebiet Mönchgut und der natürliche Sandstrand von Palmer Ort, dem südlichsten Punkt Rügens. Bis nach Zudar mit dem Fähranleger zum Festland und dem anliegenden Boddengewässer sind es nur wenige Kilometer. Auch die Ostsee ist relativ schnell erreichbar.Entfernungen: Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Wir beraten Sie gern über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten; Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot, da der angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis anzusehen ist. Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Information bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Gern übernehmen wir bei Interesse auch die Vermietung der Immobilie für den zukünftigen Eigentümer, falls der Bedarf besteht, diese Immobilie als Anlageobjekt zu vermieten. Solvente Mietinteressenten sind in jedem Falle vorhanden. Ein Energieausweis wird bei Übergabe mit übergeben und bei Notwendigkeit neu erstellt.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KH249
Rechtliche Angaben
Impressum
b4c79fe949ee49fcaa921d6f94519d2b
Graske Immobilien
Wasserstraße 63
18439 Stralsund
Telefon: 03831 298833
Fax: 03831 298836
E-Mail: graske-immobilien@t-online.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Ulf-Michael Graske
USt-IdNr.: De 192295952
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zugelassener Makler lt. § 34c GewO, Gewerbeamt Stralsund
Berufsaufsichtsbehoerde: Gewerbeamt Stralsund
Schillstrasse 5-7 18435 Stralsund
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stralsund , Schillstraße 5-7 in 18439 Stralsund
Bemerkungen: Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK
Mitglied im Immobilienverband Deutschland-IVD
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.