Ein- bzw. Zweifamilienhaus in bester Wohnlage in Drochtersen - RESERVIERT ! -
325.000 €
- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 764 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus steht in bester Wohnlage in Drochtersen. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ort in fußläufiger Entfernung. In Drochtersen finden Sie neben einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot auch verschiedene Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg sowie die A 26 befinden sich in Stade . Die Verkehrssituation wird zukünftig noch deutlich verbessert, wenn in einigen Jahren der Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 zwischen Drochtersen und Ritsch gebaut wird. Und die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt stellt eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein dar.
Das schön angelegte Grundstück von 764 m² befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit netter Nachbarschaft und überwiegend Einfamilienhäusern. Die Terrasse ist in südlicher Richtung angelegt. Ein hübsches Gartenhaus rundet das positive Bild ab.
Das massiv erstellte Einfamilienhaus mit Satteldach und großer Garage verfügt über eine Vielzahl von ansprechenden Ausstattungsmerkmalen, da das Gebäude im Erdgeschoß bereits aufwändig renoviert und modernisiert wurde. Insbesondere zu nennen sind das geschmackvolle hochwertige Duschbad und das Gäste-WC im EG sowie die modernen Türen und Bodenbeläge. Die Gaszentralheizung wurde Ende 2021 erneuert und wird als Vertragsanlage von der EWE betrieben.
Auch die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. So gibt es neben dem großen Wohn- und Esszimmer (ca. 40 qm) ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche (mit Einbauküche) im Erdgeschoß.
Im großzügigen Dachgeschoß befindet eine separate Wohnung mit einer Küche, einem Duschbad mit WC und 3 weiteren Zimmern sowie einem kleinen Abstellraum. Die obere Wohnung ist zur Zeit innerhalb der Familie vermietet und wird mietfrei übergeben.
Energieausweis: V, Erdgas, 116,8 kWh, D, 1988
Rechtliche Angaben
Vertriebs-Gesellschaft für Anlagen mbH
Pferdemarkt 8
21682 Stade
Vertreten durch:
Geschäftsführer Rolf Tibken
Kontakt
Telefon: 04141 3670
Telefax: 04141 44821
info@vga-immobilien.de
Eintragung im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Registernummer: HRB 100251
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 116464656
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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