Ein Bungalow für die ganze Familie in bevorzugter Wohnlage von Altlünen

# Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Altlünen. Es wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 959 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie. Es eignet sich aber ebenso für Paare mit viel Platzbedarf.

Die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit angenehmer Wärme im gesamten Haus. Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.

Die Garage sowie die Garageneinfahrt bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.

# Ausstattung
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:

Eingang, Flur, Gäste-WC, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum

Grundrissaufteilung Kellergeschoss:

Flur, Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 959 m²

# Lagebeschreibung
Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Altlünen.

Kita, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, LIDL, ALDI, Getränkemarkt) Bäckereien, Ärzte, Apotheken, etc. sind kurzen Weges gut zu erreichen.

Die Lüner City ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.

Den Cappenberger See sowie das Freibad erreichen Sie mit Fahrrad in nur ca. 4 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, A2 und die B236.

# Sonstiges
Der Kaufpreis: 499.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1557