Ein- bis Zweifamilienhaus - neue Elektrik und neu verputzte Innenräume - wartet auf Fertigstellung in Plauen

# Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist unterkellert. Es könnten bis zu 3 Wohneinheiten geschaffen werden mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².

Keller - Abstellkammern, Lagerräume / EG - 2-Zimmer-Wohnung / 1.OG - 3-Zimmer-Wohnung / DG - derzeit Bodenkammern, zu einer 3-Zimmer-WE ausbaufähig / Spitzboden - Trempelhöhe ca. 1,80 m

Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2000 eingebaut sowie Elektro erneuert, keine Heizungsanlage, Schindel-Dacheindeckung, DDR-Außenputz, ortsübliche Erschließung

# Ausstattung
Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2000 eingebaut, im Jahr 2022 wurde die Fassade neu gemacht und Elektro erneuert, Innenräume neu verputzt, keine Heizungsanlage, Schindel-Dacheindeckung, ortsübliche Erschließ

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Provisionshinweis: 4,76 % incl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Plauen im Stadtteil Ostvorstadt. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, aber dennoch ruhig gelegen. Die Straße zeichnet sich durch die überwiegend kleinen Reihenhäuser / Dreifamilienhäuser aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m². Der kleine Hofbereich ist nicht befahrbar und könnte als kleiner Garten angelegt und genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die vordere Fassade und die Elektrik wurden im Jahr 2022 neu gemacht, die Zimmer wurden / werden im Jahr 2023 neu verputzt. Das Objekt wurde beräumt. Das Objekt ist teilweise noch sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Ein Balkonanbau auf der Rückseite des Gebäudes könnte durch den Käufer beantragt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 86-1/21