Ein- bis Zweifamilienhaus in der Glauchauer Oberstadt

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend der Glauchauer Oberstadt mit derzeit 2 Wohnungen.

Das Gebäude ist vollunterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 145 m² zzgl. der Ausbaureserve im DG (derzeit Bodenkammern).

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 60 m². Diese wird durch eine Vaillant-Gas-Etagenheizung von 1992 beheizt. Weiterhin ist eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und WC vorhanden.

Im 1.OG mit befindet sich eine weitere ca. 60 m² große 2-Raum-Wohung. Sie wird mit einer neuen Vaillant-Gas-Etagenheizung von 2020 beheizt und besitzt ebenfalls eine Einbauküche und ein Bad mit Wanne und WC.

Im Dachgeschoss gibt es drei Gauben, eine je Hausseite. Dadurch entstehen drei geräumige Zimmer, zwei dieser Zimmer sind mit einer Fläche von ca. 25 m² beheizt. Auf dieser Etage ist ein separates WC vorhanden.

Am Haus erfolgten mehrere Modernisierungsarbeiten, wie z.B.:

1992 - Erneuerung der Fenster Kunststoff weiß

1992 - Einbau Etagenheizung EG und Sanierung Schornstein

1993 - Erneuerung Elektroinstallation inkl. Zählerplatz

2010 - Erneuerung Dachdeckung (Schindeln und Schieferverkleidung)

\- Einfassung Schornstein sowie Erneuerung Dachentwässerung

2020 - Einbau Etagenheizung 1.OG

Energieausweis: Bedarfsausweis (241 kWh/(m²\*a))

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Courtage ist fällig nach Vertragsunterzeichnung, es erfolgt Rechnungsstellung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner: Max Graubaum, Tel.: 015140700129

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung durch das Makler-Büro. Es werden nur Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.