Ein besonderes Einfamilienhaus in unschlagbarer Lage direkt am Riesebusch
595.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes Architektenhaus in einer besonderen Lage in Bad Schwartau, direkt am Riesebusch, wartet auf seine neuen Eigentümer.
Das ca. 1959 erbaute Haus bietet, durch einen Anbau aus dem Jahre 1974, großzügige ca. 196 m² Wohnfläche, die durch eine offene Galerie mit Weitblick zusätzlich aufgewertet wird – perfekt für alle, die das Besondere schätzen.
Das Grundstück umfasst 813 m² Eigenland, das direkt an den Riesebusch grenzt und somit eine wunderschöne Natur- und Aussichtslage bietet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer und zwei Bäder sowie weitere Abstellräume zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses Objekt vereint Potenzial, Lage und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und rufen mich für eine Innenbesichtigung an.
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit großem Wohnbereich und Galerie plus 4 Schlafzimmer und Hobbyraum
Wannenbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hobbyraum im Erdgeschoss mit Kellerzugang und Gartenzugang
Galerie mit Balkonzugang
Bodentiefe Fenster und Türen im Wohnzimmer
Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 17,26 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus in Bad Schwartau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage direkt am Riesebusch. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe können Sie die idyllischen Wanderwege und die grüne Natur des Riesebuschs genießen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Lage ist zudem sehr verkehrsgünstig, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Bad Schwartau sowie in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die viel Raum für Naturerlebnisse und eine hohe Lebensqualität bietet.
# Sonstiges
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Warmwasserversorgung über die Heizung
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 303,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.06.2025
Gültig bis: 2035-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959, Anbau 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103-25-005038
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse zu Lübeck AG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Frank Schumacher (Vorsitzender)
Oke Heuer
Strasse: Breite Str. 18 - 28
PLZ/Ort: D-23552 Lübeck
Telefon: 0451 147-147
Fax: 0451 147-109
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Homepage: http://www.sparkasse-luebeck.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 5787 HL
Berufsaufsichtsbehörde: für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, und Marie-Curie-Str. 24/28, 60439 Frankfurt,
für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814043667
Online-Streitbeilegung: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Die Europäische Komission hat unter http://eceuropaeu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen</span>
Schlichtungsstelle: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden</span>
<div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Schlichtungsstelle des</span><br />
</div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Sparkassen-und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6<br />
24109 Kiel<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
Näheres regelt die Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html</span><br />
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-luebeck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Henning von Klitzing
Verbraucherinformationen
Zentrale
Sparkasse zu Lübeck AG Breite Straße 18-28
23552 Lübeck Aktiengesellschaft
Telefon: 0451 147-147
Telefax: 0451 147-509
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Frank Schumacher
Oke Heuer
Eintragung im Handelsregister
HRB 5787 HL (Amtsgericht Lübeck)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-ldNr. DE 814 043 667
Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden
Schlichtungsstelle des
Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung" des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
