Eigentumswohnungspaket inkl. Pkw-Stellplätze in charmantem Günderzeithaus. Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Die 12 Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich in einer im Jahre 2000 grundsanierten Eigentumswohnanlage. Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage in Dresden Pieschen und ihre charmant erhaltene Altbausubstanz. Die 11 verfügbaren Pkw-Stellplätze befinden sich im Hof.

Die Wohnungen verfügen über vorteilhafte Grundrisse, teilweise als Maisonette, mit Balkon und/oder Austritt. Es gibt schöne geräumige Flure mit Abstellraum, helle Wohnzimmer, geräumige Küchen, Schlafzimmer, Kinderzimmer und je nach Wohnung je ein Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche.

Die Fußböden sind meist mit Laminatboden in Buche hell verlegt. Badezimmer und Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein eigener Keller und die Pkw-Stellplätze im Hof runden das attraktive Angebot ab.

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# Ausstattung
+ familienfreundliche ruhige Wohnlage
+ gut angebunden
+ nur ca. 20 Minuten Fahrtweg ins Zentrum
+ Balkon und/oder Austritt
+ Bad mit Wanne und/oder Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil
+ Erwerb von Pkw-Stellplätzen als Sondernutzungsrecht (11 Stück)

Kaufpreis pro m²: 2.379,45 €

Gesamtfläche: ca. 1012 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1012 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dresden – in Pieschen. Für Menschen, die Ruhe, aber auch die Vorzüge einer Großstadt lieben, ist diese Lage genau die Richtige.
In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet etwa der Hecht-Park, die Elbe mit Elberadweg und der Zoo Dresden.
Das Stadtzentrum ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar. In fußläufiger Nähe befindliche Haltestellen binden komfortabel an den Dresdner Bus- und Bahnverkehr an. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet zudem die nur 5 Minuten entfernte A4.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.11.2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1292-P