- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1936
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Eigentumswohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung in Mühlburg ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur loggia (ehemals Balkon), ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer , das momentan als Wohnküche dient. Die Einbauküche mit Kücheninsel ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und wurde durch ein Küchenstudio auf Maß eingebaut. Die Küche kann gegen eine Ablöse vom Käufer übernommen werden auf Wunsch.
Das Bad wurde saniert und mit neuen Leitungen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch, ein WC sowie hochwertige Armaturen und Möbel. Eine Nische für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss von etwa 9 m², das als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und über eine Heizung verfügt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und die Nutzung des großzügigen Innenhofs. Das Gebäude bietet zudem einen allgemeinen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.In der direkten Umgebung befinden sich alle notwendigen Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Supermärkte wie Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus und Dehner sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnung zeichnet sich zudem durch hochwertigen Vinylboden in allen Räumen aus.
Die Elektroverteilung wurde ebenfalls erneuert. In der gesamten Wohnung wurden 2019 neue Fenster von der Firma Frey eingebaut, ausgestattet mit Fliegenschutzgittern. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Miete übernommen werden
