Eigentumswohnung in Mönchengladbach Giesenkirchen
205.000 € VB
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 500 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die stark lichtdurchflutete Wohnung ist speziell mit ihrem sehr offen geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken besonders hervorzuheben. Direkt an diesem großen Wohnbereich befinden sich 2 Balkone. Einer dieser Balkone ist als Terrasse zu werten. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einer Klimaanlage. Ein kleiner Flur mit Einbauschrank trennt den Wohnbereich vom Eingang und der Gästetoilette, Die Küche ist offen gehalten und grenzt an den Essbereich mit einem großen Bogen. Durch einen weiterer Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie das Kinderzimmer und Schlafzimmer. Am Schlafzimmer befindet sich ein dritter kleiner Balkon. Der Boden im Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Venylboden der Firma Gerflor belegt.
In den letzten 2 Jahren wurden alle Fenster getauscht, sodass die Energieeffizienz verbessert wurde.
Das Haus enthält 9 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Es liegt direkt am Giesenkirchener Marktplatz und bietet viele Möglichkeiten der Abendgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich mehrere Lokale, sowie ein Eiscafé. Fußläufig sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann oder Kodi, die Gladbacher Bank und auch die Sparkasse erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nicht weit weg.
Die Wohnanlage wird von einer sehr kompetenten Hausverwaltung betreut.
Außerdem ist direkt angrenzend an den Markt ein kleiner Busbahnhof durch den man sehr gut mobil ist. Schulen und Kindergärten bietet Giesenkirchen ebenfalls in der nahen Umgebung.
Die Anbindung an Autobahnen ist Richtung Neuss auch sehr gut.
Raumaufteilung
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank, großzügiges Wohn- Esszimmer (kann ein weiteres Zimmer hinzugebaut werden) mit 2 Balkonen,
kleiner Flur zum Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer mit Fenster und Duschwanne
Eigener Kellerraum,
Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner, separater Trockentaum.
Die Heizung des Hauses wird mit Gas betrieben.
Energieeffizienzklasse D
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache natürlich gerne möglich.
Makleranfragen werden ignoriert.
