Eigentumswohnung in Köthen mit Balkon, Kelleranteil und Stellplatz zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Eigentumswohnung ist verkehrstechnisch zentral in Köthen gelegen und befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines 4-Familienwohnhauses. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Immobilie wurde um 1900 gebaut.

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis existiert seit 2019 (Nettokaltmiete 345,34 Euro mtl. inkl. Stellplatz).

# Ausstattung
Das Gesamtobjekt macht einen gepflegten und schönen Eindruck. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gasheizung, welche sich im Badezimmer befindet. Die Wohnung hat einen modernen Zuschnitt und lässt Wohnträume wahr werden.

In die gemütliche Eigentumswohnung gelangt man über das Treppenhaus, welches in der Durchfahrt zum Hofbereich seinen Eingang findet. Neben den Stellplätzen sind kleine Rasenflächen im Gartenbereich vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen darüber hinaus beidseitig an der Straße zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Köthen ist eine Kreisstadt des sachsen-anhaltinischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld und verfügt über 30.000 Einwohner. In Köthen selber finden Sie alles vor, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Sportvereine sind hier vorhanden.
Die nächst größere Stadt ist Dessau-Roßlau, welche Sie über die B185 in 20 Autominuten erreichen.
In Köthen selber haben Sie Anschluss an das Netz des Nah- und Fernverkehrs der deutschen Bahn.

Das Objekt befindet sich in der Franzstraße 59.

# Sonstiges
Zum Erhalt des vollständigen Exposés kontaktieren Sie bitte Frau Sandra Maibaum über die mobile Nummer 0174/9166064.

Innenbilder der Wohneinheit stehen zur Einsicht zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei werden diese nur bei konkreter Anfrage zur Verfügung gestellt und sind nur für den Empfänger bestimmt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100