Eigentumswohnung im schönen Wernigeröder Wohnpark "Charlottenlust"!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese altersgerechte 2-Zimmer Wohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus im Wohnpark „Charlottenlust 1“ in Wernigerode.
Der sehr gepflegte Komplex besteht aus 32 Eigentumswohnungen verteilt auf 5 Etagen. Beheizt werden alle Wohnungen mit Fernwärme.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist auch bequem über einen Rollstuhlgerechten Fahrstuhl zu erreichen.
Ebenso über diesen Fahrstuhl erreicht man im Keller den Abstellraum der zur Wohnung gehört
und den gemeinschaftlichen Fahrradraum, sowie den Wasch-und Trockenraum.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 60qm, verteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.
Das Wohnzimmer bietet einen Wintergarten nach Westen gelegen, mit einem herrlichen Weitblick in die Natur.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Wohnung inklusive des Stellplatzes ist vermietet. Kaltmiete monatlich 390,00€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gern das ausführliche Exposè und die Unterlagen zum Verkaufsobjekt schriftlich an!
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

# Ausstattung
in Stichpunkten:

- Wohnfläche ca. 60 qm
- Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
mit Ausgang zum Wintergarten

8 Personen-Fahrstuhl Rollstuhlgerecht
PKW Stellplatz am Haus
Kellerteil zur Wohnung
Gemeinschaftskeller: Wasch-Trockenraum, Fahrradraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wernigerode ist als "Bunte Stadt am Harz“ ein beliebter Wohnort.
Eine attraktive Stadt mit einer intakten Infrastruktur.

Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Wernigeröder Stadtteil Charlottenlust.
Die Charlottenlust ist der nördlichste Stadtteil der Kernstadt von Wernigerode. Das vornehmlich aus Einfamilienhäusern bestehende Wohnviertel ist im Norden, Osten und Westen von Feldern umgeben.
Weiterführend gelangt man zum beliebten Naherholungsgebiet "Zur Lust“ mit Wald und Teichen, so wie dem Bürgerpark u.v.m.

Dank einer Buslinie sind auch weitere Ziele in der Stadt bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.05.2018
Gültig bis: 27.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 40035#yrYFs