Gut geschnitte Eigentumswohnung - 2 Balkone und Gartennutzung
119.000 €
139.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 340 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ohne Makler..ohne Provision !
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons und großer Gartenanlage. Gelegen am Waldrand , in Ennepetal-Homberge.
Im 1. Stock liegt die gepflegte Wohnung. Neben den drei schönen Zimmern haben Sie nicht nur ein Badezimmer mit Fenster, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das rund 25 qm große Wohnzimmer hat Platz für eine separate Essecke. Von dem angrenzenden Balkon blicken Sie zur Morgensonne und direkt ins Grüne. Der zweite Balkon befindet sich vor der Küche. Vielleicht Frühstücken Sie in freier Natur, mit Blick in den gepflegten Garten. Durch einen geräumigen Eingangsflur betreten Sie die Wohnung. Das Büro / Kinderzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung. Zusätzlich gehört ein separater eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller dazu.
Bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 340 €, beinhaltet die Gartenpflege, Schneedienst und vieles mehr. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab.
Naherholung direkt hinterm Haus : Mit seinem schönen gepflegten Garten am Waldrand von Ennepetal Homberge in der Julius-Bangert-Straße 11.
Kommen Sie gerne vor einem ersten Kontakt vorbei, und betrachten die gepflegte Wohnanlage.
Für Sie selbst oder als Kapitalanlage für Ihre Zukunft bietet die Wohnung eine gute Rendite. Aktuell werden Mietpreise von rund 7,50€/qm erzielt. 6840€ per Anno (Circaangabe ohne Gewähr)
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie gerne für einen Besichtigungstermin mit mir Kontakt auf.
Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen und Bäckerei liegen keine 5 Gehminuten entfernt.
Die Wände der Wohnung werden weiß gestrichen übergeben.
Die Highlights im Überblick:
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne – ideal für Frühstück oder Abendentspannung
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Platz für eine separate Essecke
Tageslichtbad sowie zusätzliches Gäste-WC
Zwei separate Flurbereiche sorgen für angenehme Raumstruktur
Separates Kinderzimmer und zusätzlicher Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
Bequemer Zugang per Aufzug
Gepflegte Wohnanlage in ruhiger und angenehmer Hausgemeinschaft
Ein besonderes Plus ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt in direkter Waldrandlage – Naherholung beginnt hier buchstäblich vor der Haustür.
Lage:
Ennepetal-Homberge bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei befinden sich in unter 5 Gehminuten Entfernung.
Weitere Informationen:
Hausgeld: 340 € monatlich (inkl. Gartenpflege, Winterdienst u. v. m.)
Energieausweis: Energieklasse D, 128,5 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 119.000 €
Kein Makler, keine Käuferprovision!
Abrechnungen usw. können bei der Besichtigung eingehen werden.
Haben ich Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freuen mich auf Ihre Anfrage!
