RESERVIERT Eigentumswohnung DELUXE:gepflegtes Reihenhaus-TOP Lage

139.000 € VB

  • Wohnfläche 76,49 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1961
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

32339 Nordrhein-Westfalen - Espelkamp

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung?

Wir haben die bessere Alternative für Sie: dieses gepflegte Reihenhaus in TOP Lage von Espelkamp ist Ihre neue "Eigentumswohnung DELUXE"!

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!

Objektbeschreibung:

AUFGEPASST: dieses Haus ist ein echtes Raumwunder. Durch die gut ausgebauten Kellerräume mit vollwertigem Hauswirtschaftsraum und durch das tolle Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie knapp 130 qm Fläche zur Verfügung.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden von Espelkamp! Dieses wunderschön gelegene Reihenhaus aus den 60er Jahren ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um sich ein komfortables und gemütliches Eigenheim zu schaffen. Die Lage ist einzigartig: Ruhig und dennoch zentral gelegen. In einer gepflegten Nachbarschaft können Sie hier Ihren Alltag entspannt genießen. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht zugleich angelegt, so haben Sie genügend Zeit angenehme Stunden mit Freunden und Familie auf Ihrer neuen Terrasse in perfekter Süd-West Ausrichtung zu verbringen. Die solide Bausubstanz, die clevere Raumaufteilung und die perfekte Größe bieten die optimale Basis für kleinere Renovierungen, denn durch den gepflegten Zustand, können Sie hier beinahe direkt einziehen. Mit diesem Haus haben Sie die Möglichkeit, eine zukunftssichere Immobilie in einer außergewöhnlich schönen Wohnsiedlung in Espelkamp zu erwerben. Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und erschaffen Sie ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept für Ihre Familie.

Ausstattung:

- Massiv gebaut
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1961
- ca. 245 m² Grundstück
- ca. 76 m² Wohnfläche
- ca. 15 m² zusätzlicher Wohnraum im
Dachgeschoss
- ca. 38 m² Nutzfläche im Keller mit
vollwertigem Hauswirtschaftsraum
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- separates Gäste-WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- ca. 1998 komplette Renovierung des
Badezimmers
- ca. 2010 Sanierung des Daches inkl.
Wärmedämmung
- 2018 teilweise Erneuerung der
Wasserleitungen
- 2018 Erneuerung der Heizungsanlage
(Gas-Zentralheizung)

Lage:

In Espelkamp und seiner Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Stadt ist das Freizeitbad Atoll, das mit seinen verschiedenen Innen- und Außenbecken, Rutschen und Saunen für Badevergnügen sorgt. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet "Kleine Aue" und auch der naheliegende Mittellandkanal viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem verfügt Espelkamp über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und durch viele Verkehrsberuhigungen auch für Kinder gut zu bewältigen. Die Stadt Espelkamp gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl ländlich als auch städtisch geprägt ist. Das gesamte Gebiet ist von Natur und Grün umgeben, während gleichzeitig das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Eine hohe Arbeitsplatzdichte, die durch die ansässigen Unternehmen wie die Gauselmann-Gruppe und andere Betriebe in verschiedenen Branchen gewährleistet wird, machen Espelkamp, neben der guten Verkehrsanbindung an die A30, zu einem äußerst attraktiven Wohnort im Nord-Osten von NRW.

Sonstiges:

Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann umgehend nach Kaufabwicklung übergeben werden.

Provisionshinweis:
3,57 Prozent Maklercourtage käuferseitig fällig nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis.

Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 170.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

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