Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im Zentrum von Lübbecke

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Lübbecke mit sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser soliden Eigentumswohnung begeistern.

Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer , Küche und Bad. Darüber hinaus lädt der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon zum abendlichen Verweilen ein.
Komplettiert wird das Angebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Stellplatz zur sicheren Unterbringung Ihres PKW. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung sowie deren Innenausstattung in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
- Laminat/Fliesen
- Balkon
- 2-Fach verglaste KS-Fenster
- Gasetagenheizung 1989
- Stellplatz für PKW mit elektrischem Rolltor
- Stellplatz für Fahrräder

Aktuelle Kaltmiete 400,00 €/mtl. - p.a 4.800,00 €
Das Hausgeld beträgt 144,54 €, - davon Rücklagen 20,54 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8032#ZKf3V