Eigentumswohnung am Steimker Berg Wolfsburg zu verkaufen
299.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1950
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 274 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Sie haben die Gelegenheit, eine ganz besondere Wohnung am beliebten Steimker Berg in Wolfsburg zu erwerben. Im Gegensatz zu den anderen Immobilien am Steimker Berg wurden die Mehrfamilienhäuser im Kiefernweg erst nach dem zweiten Weltkrieg für Volkswagen Vorstände erbaut. Sie zeichnen sich durch eine für die Zeit besonders großzügige Bauweise aus und die mehrere tausend Quadratmeter großen Grundstücke gehören zu den größten im Wohngebiet.
Eckdaten:
- 2-Zimmer Wohnung im 1. OG
- Baujahr 1950
- 88 qm
- Gäste WC
- Großer, überdachter Südbalkon
- Hohe Decken
- Massives Fischgrätparkett in allen Zimmern (bis auf Bäder und Küche), welches noch mehrfach abgeschliffen werden kann
- Besonderen Retrocharme versprühen die fast überall noch vorhandenen Originalfenster (aufgearbeitet und in sehr gutem Zustand) mit Fensterläden
- Eigener Parkplatz
- Riesiges Eigentumsgrundstück, das natürlich auch von allen Bewohnern genutzt werden kann
- Wer an Gartenarbeiten interessiert ist, kann sich betätigen oder der Gartenfirma die Arbeit überlassen
- Am Ende der Straße gelangt man ins Naturschutzgebiet (Hasselbachtal)
- Das Treppenhaus wird gerade aufwendig saniert inkl. neuer Wohnungseingangstüren, Restauration der Holztreppe und Entfernen alter Leitungen (Finanzierung noch aus bestehender Gemeinschaftsrücklage und daher entstehen keine Extrakosten für den Käufer
- Alter Baumbestand
- Ruhige Wohngegend
- Umbau zu einer 3-Zimmer Wohnung oder ggf. sogar Ausbau potenziell möglich
- Wie alle Immobilien am Steimker Berg steht auch diese unter Denkmalschutz
- Eigener großer Kellerraum
- Den Waschkeller und den (Trocken-) Dachboden teilen sich die 4 Parteien im Haus
- Glasfaser vorhanden
- Ohne Makler
To Dos:
- Das en Suite Badezimmer müsste sicherlich saniert werden, aber dafür lässt es sich dann nach persönlichem Gusto gestalten
Melden Sie sich gerne, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind.
Hausgeld: 274 € monatlich (inkl. Rücklage, Wasser, Gärtner, Treppenhausreinigung, Abfallentsorgung)
Energiekosten: ca. 260 € monatlich für Heizung und Strom (verbrauchsabhängig)
