Eigentumswohnung Altbau zwischen Kö und Hbf
675.255 € VB
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 360 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zwischen Kö und Hbf zentral gelegen. Ob einkaufen, zum Sport, ins Restaurant, ins Café, clubben, an den Rhein, in den Park, zum Frisör, zum Arzt, Beauty & Wellness, ALLES ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ab Frühling schauen wir auf die grünen Baumkronen und fühlen uns wie im Park, nach vorne raus trubelig, nach hinten raus gemütlich ruhig. Schön geschnittene Altbauwohnung mit großzügigen Zimmern, kleiner Küche mit Balkonzutritt nach hinten raus, 2 Bädern, WZ und 3 weiteren Zimmern, die wir als 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer nutzen, bieten wir ab sofort zum Verkauf. Das WZ und das große Kinderzimmer haben Zutritt auf den vorderen Balkon. Es besteht außerdem ein vertraglich festgelegtes Sondereigentum des halben Flachdaches Hinterhaus. Einzug möglich ab Mitte/ Ende August. Da wir auswandern ist das Datum fest. Es gibt keinen Aufzug, das hält uns fit und wir haben es in den vielen Jahren sehr zu schätzen gelernt. Die kleine Eigentümergemeinschaft ist sehr nett und hilfsbereit untereinander, ruhige und schöne Nachbarschaft. Es gibt ein Hinterhaus. Große Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt (u.a. Dach neu gedeckt, Müllschachtdeckel ausgetauscht, Außenfassade vorne gestrichen, Sicherungs- und Zählerschrank erneuert, Stromkabel Verteilung, etc.) so dass aktuell nur die Wohnung selbst renoviert werden müsste. Wir empfinden die zentrale Wohnqualität als optimal geeignet für sehr jung bis Ü50, für Paare und Familien gleichermaßen. Gerne Kontakt per Telefon: 01578 9412251 bitte erst nach 19 Uhr, ansonsten gerne eine Nachricht auf der voicemail hinterlassen, ich rufe gerne zurück.
